Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Pontedera sono presenti un totale di circa 2829 annunci immobiliari in vendita e 1069 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pontedera nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Pontedera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Lucia ha gli affitti più cari, mentre la zona La Bianca è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Pardossi è la più importante, con circa 121 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | 1.950 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pontedera |
Il Romito | appartamento | 2.000 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | appartamento | 1.850 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona La Bianca |
La Borra | appartamento | 2.050 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Borra |
La Rotta | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Rotta |
Le Cantine | appartamento | 1.900 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Le Cantine |
Pardossi | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pardossi |
Pietroconti | appartamento | 1.650 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pietroconti |
Santa Lucia | appartamento | 2.100 | 810 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Tutta Pontedera | bivano | 2.250 | 980 | 200+ | bivani in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | quadrivano | 2.100 | 650 | 100+ | quadrivani in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | trivano | 2.050 | 910 | 200+ | trivani in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | ufficio | 1.700 | 960 | 150+ | uffici in vendita a Pontedera |
Tutta Pontedera | villa | 2.150 | 660 | 500+ | ville in vendita a Pontedera |
Il Romito | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Il Romito |
La Bianca | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Bianca |
La Borra | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Borra |
Le Cantine | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Le Cantine |
Pietroconti | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pietroconti |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pontedera da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pontedera | appartamento | -6% |
La Bianca | appartamento | -7% |
La Borra | appartamento | inv |
La Rotta | appartamento | -17% |
Le Cantine | appartamento | -7% |
Pardossi | appartamento | -10% |
Pietroconti | appartamento | -13% |
Santa Lucia | appartamento | -5% |
Tutta Pontedera | bivano | +7% |
Tutta Pontedera | quadrivano | +2% |
Tutta Pontedera | trivano | -2% |
Tutta Pontedera | ufficio | -3% |
Tutta Pontedera | villa | -3% |
La Bianca | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona La Borra mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-17%).
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