Mercato immobiliare a Pordenone aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Pordenone sono presenti un totale di circa 1958 annunci immobiliari in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Pordenone nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 103 m². I prezzi di Pordenone sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villanova di Pordenone è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rorai Grande ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgomeduna è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Torre è la più importante, con circa 194 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pordenone appartamento 1.400 630 1000+ appartamenti in vendita a Pordenone
Borgomeduna appartamento 1.400 550 200+ appartamenti in vendita in zona Borgomeduna
Rorai Grande appartamento 1.350 740 100+ appartamenti in vendita in zona Rorai Grande
San Gregorio appartamento 1.400 640 100+ appartamenti in vendita in zona San Gregorio
Torre appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Torre
Villanova di Pordenone appartamento 1.450 - 100+ appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone
Tutta Pordenone attico 1.850 - 100+ attici in vendita a Pordenone
Tutta Pordenone ufficio 1.300 710 100+ uffici in vendita a Pordenone
Tutta Pordenone villa 1.400 - 300+ ville in vendita a Pordenone


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pordenone da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pordenone appartamento -3%
Borgomeduna appartamento +5%
Rorai Grande appartamento +3%
San Gregorio appartamento inv
Torre appartamento +4%
Tutta Pordenone attico -4%
Tutta Pordenone ufficio -13%
Tutta Pordenone villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgomeduna mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gregorio si registrano gli incrementi minimiinv).


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