Quotazioni e mercato immobiliare a Prato. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Prato sono presenti un totale di circa 10357 annunci immobiliari in vendita e 3818 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Prato nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.300 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Prato sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelnuovo è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Maliseti è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Campostino ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Maria è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Galciana è la più importante, con circa 333 annunci in vendita e 68 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Prato e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,77%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Prato da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelnuovo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tavola si registrano i massimi cali (-9%).

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