Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Quarrata sono presenti un totale di circa 1653 annunci immobiliari in vendita e 729 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Colle è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valenzatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignole è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Valenzatico è la più importante, con circa 77 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | 2.250 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita a Quarrata |
Campiglio | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
Caserana | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
Casini | appartamento | 2.150 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casini |
Ferruccia | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
Olmi | appartamento | 2.150 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Olmi |
Tizzana | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
Valenzatico | appartamento | 2.100 | 840 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
Vignole | appartamento | 2.150 | 760 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
Tutta Quarrata | villa | 2.250 | 570 | 300+ | ville in vendita a Quarrata |
Casini | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casini |
Tizzana | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tizzana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | -1% |
Campiglio | appartamento | +3% |
Ferruccia | appartamento | +1% |
Olmi | appartamento | +4% |
Valenzatico | appartamento | +2% |
Vignole | appartamento | +2% |
Tutta Quarrata | villa | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Olmi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano gli incrementi minimi+1%).
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