Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Quarrata. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Quarrata sono presenti un totale di circa 1664 annunci immobiliari in vendita e 725 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Quarrata nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 108 m². I prezzi di Quarrata sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Colle è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Montemagno è la più economica con circa 1.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +25%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Valenzatico ha gli affitti più cari, mentre la zona Vignole è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Valenzatico è la più importante, con circa 78 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 2.250 740 500+ appartamenti in vendita a Quarrata
Campiglio appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campiglio
Caserana appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Caserana
Casini appartamento 2.150 770 50+ appartamenti in vendita in zona Casini
Ferruccia appartamento 2.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 2.150 770 50+ appartamenti in vendita in zona Olmi
Tizzana appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 2.100 840 50+ appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 2.150 760 50+ appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata villa 2.250 570 300+ ville in vendita a Quarrata
Casini villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Casini
Tizzana villa 2.450 - 30+ ville in vendita in zona Tizzana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento -1%
Campiglio appartamento +3%
Ferruccia appartamento +1%
Olmi appartamento +4%
Valenzatico appartamento +2%
Vignole appartamento +2%
Tutta Quarrata villa -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Olmi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano gli incrementi minimi+1%).


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