Mercato immobiliare a Ragusa aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ragusa. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Ragusa sono presenti un totale di circa 3629 annunci immobiliari in vendita e 1479 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ragusa nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Ragusa sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 1.250 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Cerasella è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 1.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +63%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina ha gli affitti più cari, mentre la zona Ibla è la zona più economica per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina è la più importante, con circa 592 annunci in vendita e 172 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ragusa appartamento 1.350 1.280 2000+ appartamenti in vendita a Ragusa
Ibla appartamento 1.000 810 200+ appartamenti in vendita in zona Ibla
L'Annunziata appartamento 1.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona L'Annunziata
Marina appartamento 2.550 1.270 100+ appartamenti in vendita in zona Marina
Ragusa Centro appartamento 1.000 890 300+ appartamenti in vendita in zona Ragusa Centro
Tutta Ragusa bivano 1.100 1.010 150+ bivani in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa monolocale 900 1.840 100+ monolocali in vendita a Ragusa
Tutta Ragusa ufficio 1.050 540 200+ uffici in vendita a Ragusa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,13%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ragusa da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ragusa appartamento -2%
Ibla appartamento -8%
Marina appartamento -5%
Ragusa Centro appartamento -5%
Tutta Ragusa bivano +5%
Tutta Ragusa monolocale -12%
Tutta Ragusa ufficio +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marina mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ibla si registrano i massimi cali (-8%).


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