Quotazioni e mercato immobiliare a Rapallo. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Rapallo sono presenti un totale di circa 4177 annunci immobiliari in vendita e 682 in affitto, con un indice complessivo di 159 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rapallo nel mese di dicembre 2013 è di circa 3.700 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Rapallo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona San Pietro di Novella è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Maria del Campo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.950 €/m² e 4.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Michele di Pagana è la più importante, con circa 391 annunci in vendita e 176 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Rapallo da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Michele di Pagana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro di Novella si registrano i massimi cali (-8%).

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