Quotazioni e mercato immobiliare a Rapallo. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Rapallo sono presenti un totale di circa 4770 annunci immobiliari in vendita e 753 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Rapallo nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.675 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Rapallo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona San Pietro di Novella è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Maria del Campo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.950 €/m² e 4.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Michele di Pagana è la più importante, con circa 504 annunci in vendita e 207 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rapallo | appartamento | 3.650 | 1.020 | 3000+ | appartamenti in vendita a Rapallo |
San Martino di Noceto | appartamento | 3.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Martino di Noceto |
San Massimo | appartamento | 3.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Massimo |
San Michele di Pagana | appartamento | 4.000 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | appartamento | 3.050 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | appartamento | 3.200 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | attico | 4.850 | - | 200+ | attici in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | attico | 5.100 | - | 30+ | attici in vendita in zona San Michele di Pagana |
Tutta Rapallo | bivano | 3.350 | 1.060 | circa 1000 | bivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | bivano | 3.700 | 1.150 | 200+ | bivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | bivano | 3.200 | 920 | 150+ | bivani in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | bivano | 3.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | monolocale | 3.750 | 1.360 | 500+ | monolocali in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | monolocale | 3.900 | 1.450 | circa 100 | monolocali in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | monolocale | 3.200 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona San Pietro di Novella |
Tutta Rapallo | quadrivano | 3.700 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | quadrivano | 3.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
Tutta Rapallo | trivano | 3.600 | 1.050 | circa 1000 | trivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | trivano | 4.100 | 1.160 | 150+ | trivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | trivano | 3.150 | 1.040 | 100+ | trivani in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | trivano | 2.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | villa | 4.800 | 1.290 | 1000+ | ville in vendita a Rapallo |
San Massimo | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Massimo |
San Michele di Pagana | villa | 5.550 | 1.460 | 150+ | ville in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | villa | 3.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Maria del Campo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rapallo da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rapallo | appartamento | -3% |
San Michele di Pagana | appartamento | -5% |
San Pietro di Novella | appartamento | -7% |
Tutta Rapallo | attico | +1% |
San Michele di Pagana | attico | -4% |
Tutta Rapallo | bivano | -4% |
Tutta Rapallo | monolocale | +3% |
Tutta Rapallo | quadrivano | +6% |
Tutta Rapallo | trivano | +3% |
Tutta Rapallo | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Michele di Pagana mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro di Novella si registrano i massimi cali (-7%).
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