Mercato immobiliare a Reggio nell’Emilia aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 10211 annunci immobiliari in vendita e 3246 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio nell'Emilia nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Reggio nell'Emilia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Baragalla è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Carrozzone è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pieve Modolena ha gli affitti più cari, mentre la zona Pratofontana è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Città Storica è la più importante, con circa 1031 annunci in vendita e 839 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento 1.700 700 5000+ appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza appartamento 1.700 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Bainsizza
Baragalla appartamento 1.950 620 300+ appartamenti in vendita in zona Baragalla
Belvedere appartamento 1.800 640 500+ appartamenti in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore appartamento 1.650 660 500+ appartamenti in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone appartamento 1.550 670 500+ appartamenti in vendita in zona Carrozzone
Cavazzoli appartamento 1.600 710 200+ appartamenti in vendita in zona Cavazzoli
Città Storica appartamento 1.650 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Storica
Codemondo appartamento 1.850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Codemondo
Compagnoni / Migliolungo appartamento 1.700 690 1000+ appartamenti in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo appartamento 1.950 700 200+ appartamenti in vendita in zona Coviolo
Fogliano appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fogliano
Gattaglio appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Gattaglio
Gavassa appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gavassa
Mancasale appartamento 1.650 620 200+ appartamenti in vendita in zona Mancasale
Masone appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Masone
Mirabello appartamento 1.600 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Mirabello
Orologio appartamento 1.600 690 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Orologio
Ospizio appartamento 1.550 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca appartamento 1.600 670 1000+ appartamenti in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena appartamento 1.600 750 200+ appartamenti in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda appartamento 1.700 710 1000+ appartamenti in vendita in zona Premuda
Regina Pacis appartamento 1.700 710 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta appartamento 1.800 630 circa 100 appartamenti in vendita in zona Rivalta
Roncadella appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Roncadella
Roncina appartamento 1.700 680 400+ appartamenti in vendita in zona Roncina
Roncocesi appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Roncocesi
Rosta Nuova appartamento 1.650 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Rosta Nuova
San Bartolomeo appartamento 1.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Maurizio appartamento 1.800 670 200+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio
San Pellegrino / Villa Canali appartamento 1.650 660 1000+ appartamenti in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati appartamento 1.600 670 300+ appartamenti in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce appartamento 1.700 740 1000+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Sesso appartamento 1.650 700 50+ appartamenti in vendita in zona Sesso
Stranieri / Bazzarola appartamento 1.750 680 500+ appartamenti in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo appartamento 1.700 720 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Tondo
Tribunale appartamento 1.750 730 500+ appartamenti in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato appartamento 1.650 670 400+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Foscato
Tutta Reggio nell'Emilia attico 2.350 - 400+ attici in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza attico 2.800 - 30+ attici in vendita in zona Bainsizza
Buco del Signore attico 2.550 - 30+ attici in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone attico 2.300 - 30+ attici in vendita in zona Carrozzone
Città Storica attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio attico 2.800 - 50+ attici in vendita in zona Gattaglio
Mirabello attico 2.350 - 50+ attici in vendita in zona Mirabello
Orologio attico 2.650 - 30+ attici in vendita in zona Orologio
Ospizio attico 2.150 - 50+ attici in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Pappagnocca
Premuda attico 2.850 - 50+ attici in vendita in zona Premuda
Regina Pacis attico 2.850 - 50+ attici in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova attico 2.500 - circa 100 attici in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali attico 2.650 - 50+ attici in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce attico 2.450 - 50+ attici in vendita in zona Santa Croce
Tondo attico 2.600 - 30+ attici in vendita in zona Tondo
Tribunale attico 2.400 - 30+ attici in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia bivano 1.850 860 circa 1000 bivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza bivano 1.800 870 circa 100 bivani in vendita in zona Bainsizza
Belvedere bivano 1.950 770 30+ bivani in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore bivano 1.850 820 50+ bivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone bivano 1.600 890 50+ bivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica bivano 1.800 870 100+ bivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo bivano 1.800 840 circa 100 bivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio bivano 1.750 870 circa 100 bivani in vendita in zona Gattaglio
Mancasale bivano 1.750 - 50+ bivani in vendita in zona Mancasale
Mirabello bivano 1.750 880 circa 100 bivani in vendita in zona Mirabello
Orologio bivano 1.750 840 50+ bivani in vendita in zona Orologio
Ospizio bivano 1.700 890 circa 100 bivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca bivano 1.750 840 circa 100 bivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda bivano 1.800 870 circa 100 bivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis bivano 1.800 870 circa 100 bivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova bivano 1.800 860 100+ bivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali bivano 1.800 820 circa 100 bivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
San Prospero Strinati bivano 1.700 800 50+ bivani in vendita in zona San Prospero Strinati
Santa Croce bivano 1.750 880 100+ bivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola bivano 1.950 840 30+ bivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo bivano 1.750 870 100+ bivani in vendita in zona Tondo
Tribunale bivano 1.750 860 100+ bivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia monolocale 1.700 950 200+ monolocali in vendita a Reggio nell'Emilia
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano 1.750 670 200+ pentavani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza pentavano 1.700 - 30+ pentavani in vendita in zona Bainsizza
Carrozzone pentavano 1.450 - 30+ pentavani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica pentavano 1.700 - 50+ pentavani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo pentavano 1.700 - 50+ pentavani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio pentavano 1.700 - 50+ pentavani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello pentavano 1.600 - 50+ pentavani in vendita in zona Mirabello
Ospizio pentavano 1.550 - 30+ pentavani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca pentavano 1.600 - 30+ pentavani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda pentavano 1.700 - 30+ pentavani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis pentavano 1.700 - 30+ pentavani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova pentavano 1.700 - 50+ pentavani in vendita in zona Rosta Nuova
Santa Croce pentavano 1.800 - 30+ pentavani in vendita in zona Santa Croce
Tondo pentavano 1.750 - 30+ pentavani in vendita in zona Tondo
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano 1.750 580 500+ quadrivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza quadrivano 1.550 510 50+ quadrivani in vendita in zona Bainsizza
Belvedere quadrivano 1.900 - 30+ quadrivani in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica quadrivano 1.500 530 circa 100 quadrivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo quadrivano 1.650 510 circa 100 quadrivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Gattaglio quadrivano 1.550 520 circa 100 quadrivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello quadrivano 1.500 600 circa 100 quadrivani in vendita in zona Mirabello
Orologio quadrivano 1.500 480 50+ quadrivani in vendita in zona Orologio
Ospizio quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca quadrivano 1.600 580 50+ quadrivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda quadrivano 1.550 510 circa 100 quadrivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis quadrivano 1.550 510 50+ quadrivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova quadrivano 1.550 570 circa 100 quadrivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano 1.700 520 circa 100 quadrivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce quadrivano 1.550 560 50+ quadrivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola quadrivano 1.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo quadrivano 1.600 530 50+ quadrivani in vendita in zona Tondo
Tribunale quadrivano 1.650 540 30+ quadrivani in vendita in zona Tribunale
Tutta Reggio nell'Emilia trivano 1.750 620 500+ trivani in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza trivano 1.500 600 circa 100 trivani in vendita in zona Bainsizza
Baragalla trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Baragalla
Belvedere trivano 1.850 - circa 100 trivani in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone trivano 1.400 570 50+ trivani in vendita in zona Carrozzone
Città Storica trivano 1.450 620 100+ trivani in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo trivano 1.650 600 150+ trivani in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Coviolo
Gattaglio trivano 1.450 610 100+ trivani in vendita in zona Gattaglio
Mirabello trivano 1.450 630 circa 100 trivani in vendita in zona Mirabello
Orologio trivano 1.500 590 circa 100 trivani in vendita in zona Orologio
Ospizio trivano 1.400 650 circa 100 trivani in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca trivano 1.500 600 circa 100 trivani in vendita in zona Pappagnocca
Premuda trivano 1.500 600 100+ trivani in vendita in zona Premuda
Regina Pacis trivano 1.500 600 circa 100 trivani in vendita in zona Regina Pacis
Rosta Nuova trivano 1.500 620 100+ trivani in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali trivano 1.650 590 100+ trivani in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce trivano 1.550 630 circa 100 trivani in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo trivano 1.550 610 50+ trivani in vendita in zona Tondo
Tribunale trivano 1.600 620 50+ trivani in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato trivano 1.650 - 30+ trivani in vendita in zona Villaggio Foscato
Tutta Reggio nell'Emilia villa 1.800 580 2000+ ville in vendita a Reggio nell'Emilia
Bainsizza villa 1.750 590 circa 100 ville in vendita in zona Bainsizza
Baragalla villa 1.950 - 150+ ville in vendita in zona Baragalla
Belvedere villa 1.950 - 150+ ville in vendita in zona Belvedere
Buco del Signore villa 1.900 580 100+ ville in vendita in zona Buco del Signore
Carrozzone villa 1.650 410 circa 100 ville in vendita in zona Carrozzone
Città Storica villa 1.700 630 150+ ville in vendita in zona Città Storica
Compagnoni / Migliolungo villa 1.850 630 200+ ville in vendita in zona Compagnoni / Migliolungo
Coviolo villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Coviolo
Gattaglio villa 1.750 630 150+ ville in vendita in zona Gattaglio
Mirabello villa 1.700 670 100+ ville in vendita in zona Mirabello
Orologio villa 1.650 610 circa 100 ville in vendita in zona Orologio
Ospizio villa 1.600 680 100+ ville in vendita in zona Ospizio
Pappagnocca villa 1.850 620 150+ ville in vendita in zona Pappagnocca
Pieve Modolena villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Pieve Modolena
Premuda villa 1.700 640 150+ ville in vendita in zona Premuda
Regina Pacis villa 1.750 620 circa 100 ville in vendita in zona Regina Pacis
Rivalta villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Rivalta
Roncina villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Roncina
Rosta Nuova villa 1.800 680 150+ ville in vendita in zona Rosta Nuova
San Pellegrino / Villa Canali villa 1.900 620 200+ ville in vendita in zona San Pellegrino / Villa Canali
Santa Croce villa 1.750 590 circa 100 ville in vendita in zona Santa Croce
Stranieri / Bazzarola villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Stranieri / Bazzarola
Tondo villa 1.750 530 50+ ville in vendita in zona Tondo
Tribunale villa 1.700 530 50+ ville in vendita in zona Tribunale
Villaggio Foscato villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Villaggio Foscato


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio nell'Emilia appartamento -3%
Bainsizza appartamento -7%
Baragalla appartamento +11%
Belvedere appartamento +11%
Buco del Signore appartamento -1%
Città Storica appartamento -6%
Codemondo appartamento -2%
Compagnoni / Migliolungo appartamento inv
Fogliano appartamento -6%
Gattaglio appartamento -6%
Gavassa appartamento -4%
Mancasale appartamento inv
Masone appartamento -3%
Mirabello appartamento -7%
Orologio appartamento -6%
Ospizio appartamento -7%
Pappagnocca appartamento -3%
Pieve Modolena appartamento -11%
Premuda appartamento -6%
Regina Pacis appartamento -7%
Rivalta appartamento +5%
Roncina appartamento inv
Roncocesi appartamento +2%
Rosta Nuova appartamento -6%
San Bartolomeo appartamento inv
San Maurizio appartamento -3%
San Pellegrino / Villa Canali appartamento +1%
San Prospero Strinati appartamento inv
Santa Croce appartamento -4%
Sesso appartamento -3%
Stranieri / Bazzarola appartamento -4%
Tondo appartamento -3%
Tribunale appartamento inv
Villaggio Foscato appartamento -1%
Tutta Reggio nell'Emilia attico -2%
Bainsizza attico inv
Buco del Signore attico +21%
Città Storica attico -8%
Gattaglio attico inv
Mirabello attico -11%
Premuda attico +3%
Regina Pacis attico +2%
Rosta Nuova attico -4%
Santa Croce attico -21%
Tutta Reggio nell'Emilia bivano -4%
Bainsizza bivano -10%
Buco del Signore bivano inv
Città Storica bivano -10%
Gattaglio bivano -10%
Mancasale bivano -5%
Mirabello bivano -12%
Premuda bivano -9%
Regina Pacis bivano -10%
Rosta Nuova bivano -8%
San Prospero Strinati bivano -4%
Santa Croce bivano -8%
Stranieri / Bazzarola bivano -1%
Tondo bivano -6%
Tribunale bivano -6%
Tutta Reggio nell'Emilia pentavano +11%
Bainsizza pentavano +13%
Città Storica pentavano +14%
Gattaglio pentavano +12%
Mirabello pentavano +11%
Pappagnocca pentavano +11%
Premuda pentavano +16%
Regina Pacis pentavano +14%
Rosta Nuova pentavano +14%
Tutta Reggio nell'Emilia quadrivano inv
Bainsizza quadrivano -19%
Belvedere quadrivano +17%
Città Storica quadrivano -16%
Compagnoni / Migliolungo quadrivano -1%
Gattaglio quadrivano -14%
Mirabello quadrivano -9%
Regina Pacis quadrivano -17%
Rosta Nuova quadrivano -13%
San Pellegrino / Villa Canali quadrivano -1%
Tutta Reggio nell'Emilia trivano inv
Bainsizza trivano -12%
Buco del Signore trivano +5%
Città Storica trivano -8%
Gattaglio trivano -8%
Mirabello trivano -12%
Pappagnocca trivano inv
Regina Pacis trivano -10%
Rosta Nuova trivano -8%
Santa Croce trivano -12%
Villaggio Foscato trivano -1%
Tutta Reggio nell'Emilia villa +2%
Belvedere villa +15%
Rivalta villa -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Belvedere mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Modolena si registrano i massimi cali (-11%).


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