Mercato immobiliare a Rho aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Rho sono presenti un totale di circa 1703 annunci immobiliari in vendita e 773 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rho nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Rho sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pantanedo è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mazzo ha gli affitti più cari, mentre la zona Passirana è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mazzo è la più importante, con circa 153 annunci in vendita e 145 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rho appartamento 2.000 880 1000+ appartamenti in vendita a Rho
Biringhello appartamento 2.000 890 300+ appartamenti in vendita in zona Biringhello
Castellazzo appartamento 2.000 880 300+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa appartamento 2.050 830 200+ appartamenti in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate appartamento 2.000 830 200+ appartamenti in vendita in zona Lucernate
Mazzo appartamento 2.050 900 150+ appartamenti in vendita in zona Mazzo
Pantanedo appartamento 2.050 880 200+ appartamenti in vendita in zona Pantanedo
Passirana appartamento 1.900 810 200+ appartamenti in vendita in zona Passirana
Terrazzano appartamento 2.050 890 200+ appartamenti in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho bivano 2.050 920 400+ bivani in vendita a Rho
Biringhello bivano 2.050 920 circa 100 bivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo bivano 2.050 910 circa 100 bivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa bivano 2.100 850 50+ bivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate bivano 2.150 910 50+ bivani in vendita in zona Lucernate
Pantanedo bivano 2.150 910 50+ bivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana bivano 2.000 870 50+ bivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano bivano 2.200 1.010 30+ bivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho monolocale 2.150 1.130 100+ monolocali in vendita a Rho
Tutta Rho quadrivano 1.900 - 150+ quadrivani in vendita a Rho
Passirana quadrivano 1.750 - 30+ quadrivani in vendita in zona Passirana
Tutta Rho trivano 2.000 680 500+ trivani in vendita a Rho
Biringhello trivano 1.900 680 100+ trivani in vendita in zona Biringhello
Castellazzo trivano 2.000 670 100+ trivani in vendita in zona Castellazzo
Ghisolfa trivano 2.050 - circa 100 trivani in vendita in zona Ghisolfa
Lucernate trivano 2.000 620 circa 100 trivani in vendita in zona Lucernate
Mazzo trivano 1.950 - 50+ trivani in vendita in zona Mazzo
Pantanedo trivano 2.000 740 100+ trivani in vendita in zona Pantanedo
Passirana trivano 1.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Passirana
Terrazzano trivano 1.950 - circa 100 trivani in vendita in zona Terrazzano
Tutta Rho ufficio 1.600 790 200+ uffici in vendita a Rho
Tutta Rho villa 1.950 - 150+ ville in vendita a Rho
Biringhello villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Biringhello
Castellazzo villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Castellazzo
Pantanedo villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Pantanedo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rho da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rho appartamento -3%
Biringhello appartamento inv
Castellazzo appartamento inv
Lucernate appartamento inv
Mazzo appartamento -4%
Pantanedo appartamento -3%
Terrazzano appartamento -3%
Tutta Rho bivano -2%
Castellazzo bivano +1%
Terrazzano bivano +7%
Tutta Rho monolocale -10%
Tutta Rho quadrivano -4%
Tutta Rho trivano -3%
Biringhello trivano +2%
Castellazzo trivano +2%
Mazzo trivano -5%
Terrazzano trivano -3%
Tutta Rho ufficio -8%
Tutta Rho villa -7%
Biringhello villa -2%
Castellazzo villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castellazzo mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzo si registrano i massimi cali (-4%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rho o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!