Mercato immobiliare a Rimini aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rimini. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Rimini sono presenti un totale di circa 5669 annunci immobiliari in vendita e 2212 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rimini nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.975 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Rimini sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marina Centro è la più costosa con oltre 3.300 €/m² in media, mentre la zona Carpolò è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bellariva ha gli affitti più cari, mentre la zona Vergiano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.500 €/m² e 3.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 568 annunci in vendita e 330 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rimini e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rimini appartamento 2.950 950 5000+ appartamenti in vendita a Rimini
Bellariva appartamento 3.000 1.040 500+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini appartamento 3.100 930 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni appartamento 3.100 940 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano appartamento 3.200 950 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle appartamento 2.900 960 300+ appartamenti in vendita in zona Celle
Centro Storico appartamento 3.150 940 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colonnella appartamento 2.900 970 500+ appartamenti in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia appartamento 3.050 930 500+ appartamenti in vendita in zona Fiera Vecchia
Grotta Rossa appartamento 2.950 920 100+ appartamenti in vendita in zona Grotta Rossa
INA Casa appartamento 3.000 920 500+ appartamenti in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio appartamento 3.000 990 500+ appartamenti in vendita in zona Lagomaggio
Marebello appartamento 3.000 1.040 500+ appartamenti in vendita in zona Marebello
Marina Centro appartamento 3.300 960 500+ appartamenti in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini appartamento 2.900 970 200+ appartamenti in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivabella appartamento 3.050 990 300+ appartamenti in vendita in zona Rivabella
Rivazzurra appartamento 3.000 1.030 400+ appartamenti in vendita in zona Rivazzurra
San Fortunato appartamento 2.850 930 50+ appartamenti in vendita in zona San Fortunato
San Giuliano a Mare appartamento 3.200 960 500+ appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Mare
San Lorenzo a Monte appartamento 2.850 910 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Monte
San Martino in Riparotta appartamento 2.600 870 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Martino in Riparotta
Torre Pedrera appartamento 2.600 1.030 circa 100 appartamenti in vendita in zona Torre Pedrera
Viserba appartamento 2.650 970 200+ appartamenti in vendita in zona Viserba
Viserbella appartamento 2.600 950 200+ appartamenti in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini attico 3.500 860 400+ attici in vendita a Rimini
Bellariva attico 3.350 - 50+ attici in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini attico 3.700 900 50+ attici in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni attico 3.450 920 50+ attici in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano attico 4.250 840 30+ attici in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico attico 3.800 870 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Colonnella attico 3.250 - 50+ attici in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia attico 3.350 - 50+ attici in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa attico 3.500 880 30+ attici in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio attico 3.400 990 50+ attici in vendita in zona Lagomaggio
Marebello attico 3.250 - 50+ attici in vendita in zona Marebello
Marina Centro attico 4.250 810 50+ attici in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare attico 4.700 800 30+ attici in vendita in zona San Giuliano a Mare
Tutta Rimini bivano 3.200 1.180 circa 1000 bivani in vendita a Rimini
Bellariva bivano 3.150 1.260 circa 100 bivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini bivano 3.450 1.110 50+ bivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni bivano 3.400 1.150 100+ bivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano bivano 3.650 1.150 50+ bivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico bivano 3.550 1.140 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella bivano 3.050 1.210 circa 100 bivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia bivano 3.200 1.110 50+ bivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa bivano 3.450 1.100 50+ bivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio bivano 3.150 1.240 100+ bivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello bivano 3.150 1.210 circa 100 bivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro bivano 3.850 1.190 circa 100 bivani in vendita in zona Marina Centro
Miramare di Rimini bivano 3.250 1.260 30+ bivani in vendita in zona Miramare di Rimini
Rivazzurra bivano 3.250 1.190 circa 100 bivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare bivano 3.800 1.170 50+ bivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Viserba bivano 2.800 1.030 30+ bivani in vendita in zona Viserba
Viserbella bivano 2.800 1.040 30+ bivani in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini monolocale 3.450 1.350 200+ monolocali in vendita a Rimini
Tutta Rimini quadrivano 2.750 820 300+ quadrivani in vendita a Rimini
Bellariva quadrivano 2.800 - 30+ quadrivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini quadrivano 2.900 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni quadrivano 2.950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano quadrivano 2.900 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Centro Storico quadrivano 3.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella quadrivano 2.800 - 50+ quadrivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia quadrivano 2.850 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fiera Vecchia
Lagomaggio quadrivano 2.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello quadrivano 2.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro quadrivano 3.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare quadrivano 2.950 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Tutta Rimini trivano 2.800 960 500+ trivani in vendita a Rimini
Bellariva trivano 2.500 1.060 50+ trivani in vendita in zona Bellariva
Borgo Mazzini trivano 3.400 920 50+ trivani in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni trivano 3.050 940 circa 100 trivani in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano trivano 3.400 940 50+ trivani in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle trivano 2.900 980 30+ trivani in vendita in zona Celle
Centro Storico trivano 3.350 940 50+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Colonnella trivano 2.550 1.000 circa 100 trivani in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia trivano 3.250 920 50+ trivani in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa trivano 3.300 920 50+ trivani in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio trivano 2.550 1.000 circa 100 trivani in vendita in zona Lagomaggio
Marebello trivano 2.650 1.080 50+ trivani in vendita in zona Marebello
Marina Centro trivano 3.450 940 50+ trivani in vendita in zona Marina Centro
Rivazzurra trivano 2.750 1.110 50+ trivani in vendita in zona Rivazzurra
San Giuliano a Mare trivano 3.400 950 50+ trivani in vendita in zona San Giuliano a Mare
Viserba trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Viserba
Viserbella trivano 2.400 - 50+ trivani in vendita in zona Viserbella
Tutta Rimini ufficio 2.850 1.190 500+ uffici in vendita a Rimini
Tutta Rimini villa 2.800 830 500+ ville in vendita a Rimini
Borgo Mazzini villa 3.200 920 circa 100 ville in vendita in zona Borgo Mazzini
Borgo San Giovanni villa 3.300 910 circa 100 ville in vendita in zona Borgo San Giovanni
Borgo San Giuliano villa 3.300 1.000 circa 100 ville in vendita in zona Borgo San Giuliano
Celle villa 2.900 - 50+ ville in vendita in zona Celle
Centro Storico villa 3.350 920 circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Colonnella villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Colonnella
Fiera Vecchia villa 3.100 - circa 100 ville in vendita in zona Fiera Vecchia
INA Casa villa 3.000 - circa 100 ville in vendita in zona INA Casa
Lagomaggio villa 3.300 990 50+ ville in vendita in zona Lagomaggio
Marina Centro villa 3.650 920 50+ ville in vendita in zona Marina Centro
San Giuliano a Mare villa 3.400 1.000 50+ ville in vendita in zona San Giuliano a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,16%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rimini da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rimini appartamento -3%
Bellariva appartamento -2%
Borgo Mazzini appartamento inv
Borgo San Giovanni appartamento inv
Borgo San Giuliano appartamento -3%
Celle appartamento -2%
Centro Storico appartamento -1%
Colonnella appartamento -3%
Fiera Vecchia appartamento inv
Grotta Rossa appartamento -1%
INA Casa appartamento +2%
Lagomaggio appartamento -1%
Marebello appartamento -3%
Marina Centro appartamento -4%
Miramare di Rimini appartamento -3%
Rivabella appartamento -8%
Rivazzurra appartamento -3%
San Fortunato appartamento -2%
San Giuliano a Mare appartamento -5%
San Martino in Riparotta appartamento +3%
Torre Pedrera appartamento inv
Viserba appartamento -6%
Viserbella appartamento -7%
Tutta Rimini attico -3%
Bellariva attico +3%
Borgo Mazzini attico -7%
Borgo San Giovanni attico -3%
Borgo San Giuliano attico -8%
Centro Storico attico -11%
Colonnella attico -2%
Fiera Vecchia attico -3%
Lagomaggio attico inv
Marebello attico +3%
Marina Centro attico -17%
Tutta Rimini bivano -4%
Bellariva bivano -4%
Borgo Mazzini bivano -9%
Borgo San Giovanni bivano -6%
Borgo San Giuliano bivano -6%
Centro Storico bivano -6%
Fiera Vecchia bivano -11%
Lagomaggio bivano -5%
Marebello bivano -3%
Marina Centro bivano -3%
Miramare di Rimini bivano +6%
Rivazzurra bivano -2%
San Giuliano a Mare bivano -6%
Viserba bivano -22%
Viserbella bivano -22%
Tutta Rimini monolocale +5%
Tutta Rimini quadrivano +3%
Bellariva quadrivano +4%
Borgo San Giovanni quadrivano +2%
Borgo San Giuliano quadrivano -5%
Lagomaggio quadrivano +6%
Marebello quadrivano +3%
San Giuliano a Mare quadrivano -5%
Tutta Rimini trivano -3%
Bellariva trivano -2%
Borgo San Giuliano trivano +7%
Celle trivano +2%
Centro Storico trivano +9%
Lagomaggio trivano -2%
Marebello trivano -3%
Rivazzurra trivano -3%
San Giuliano a Mare trivano +5%
Viserba trivano -10%
Viserbella trivano -10%
Tutta Rimini ufficio -5%
Tutta Rimini villa -9%
Borgo San Giuliano villa -8%
Centro Storico villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Martino in Riparotta mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Viserbella si registrano i massimi cali (-9%).


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