Mercato immobiliare a Rivoli aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Rivoli sono presenti un totale di circa 1753 annunci immobiliari in vendita e 596 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rivoli nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Rivoli sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Bruere è la più costosa con oltre 2.100 €/m² in media, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tetti Neirotti ha gli affitti più cari, mentre la zona Bruere è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cascine Vica è la più importante, con circa 241 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivoli appartamento 2.200 700 1000+ appartamenti in vendita a Rivoli
Bruere appartamento 2.100 690 200+ appartamenti in vendita in zona Bruere
Cascine Vica appartamento 2.000 700 200+ appartamenti in vendita in zona Cascine Vica
Tetti Neirotti appartamento 2.050 720 100+ appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti
Tetti di Rivoli appartamento 2.050 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli
Tutta Rivoli bivano 2.150 820 150+ bivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli quadrivano 2.100 - 150+ quadrivani in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli trivano 2.100 630 200+ trivani in vendita a Rivoli
Bruere trivano 2.100 620 30+ trivani in vendita in zona Bruere
Cascine Vica trivano 2.000 620 50+ trivani in vendita in zona Cascine Vica
Tutta Rivoli ufficio 1.700 720 200+ uffici in vendita a Rivoli
Tutta Rivoli villa 2.250 580 400+ ville in vendita a Rivoli
Cascine Vica villa 2.050 - 30+ ville in vendita in zona Cascine Vica


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivoli da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivoli appartamento -7%
Bruere appartamento -5%
Cascine Vica appartamento -5%
Tutta Rivoli bivano +1%
Tutta Rivoli quadrivano -12%
Tutta Rivoli trivano -10%
Cascine Vica trivano inv
Tutta Rivoli ufficio -10%
Tutta Rivoli villa -9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascine Vica mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bruere si registrano i massimi cali (-5%).


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