Mercato immobiliare a Rovigo aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Rovigo sono presenti un totale di circa 2231 annunci immobiliari in vendita e 696 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.400 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Sisto è la più costosa con oltre 1.525 €/m² in media, mentre la zona Roverdicrè è la più economica con circa 1.175 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roverdicrè ha gli affitti più cari, mentre la zona Granzette è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 461 annunci in vendita e 166 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rovigo appartamento 1.400 630 1000+ appartamenti in vendita a Rovigo
Centro Storico appartamento 1.400 650 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda appartamento 1.400 650 300+ appartamenti in vendita in zona Commenda
Roverdicrè appartamento 1.150 670 30+ appartamenti in vendita in zona Roverdicrè
San Bartolomeo appartamento 1.400 660 400+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina appartamento 1.500 650 300+ appartamenti in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo bivano 1.450 720 150+ bivani in vendita a Rovigo
Centro Storico bivano 1.450 750 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda bivano 1.450 740 50+ bivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo bivano 1.500 760 50+ bivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina bivano 1.550 760 30+ bivani in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo ufficio 1.400 680 200+ uffici in vendita a Rovigo
Centro Storico ufficio 1.500 730 30+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Commenda ufficio 1.500 720 30+ uffici in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo ufficio 1.500 730 30+ uffici in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo villa 1.250 580 500+ ville in vendita a Rovigo
Centro Storico villa 1.250 560 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Commenda villa 1.200 540 100+ ville in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo villa 1.250 560 100+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina villa 1.250 - circa 100 ville in vendita in zona Tassina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,49%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rovigo da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rovigo appartamento -5%
Centro Storico appartamento -11%
Commenda appartamento -14%
San Bartolomeo appartamento -10%
Tutta Rovigo bivano -5%
Centro Storico bivano -8%
Commenda bivano -7%
San Bartolomeo bivano -9%
Tutta Rovigo ufficio -5%
San Bartolomeo ufficio -17%
Tutta Rovigo villa -3%
Centro Storico villa -2%
Commenda villa -8%
San Bartolomeo villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-12%).


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