Mercato immobiliare a Rovigo aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Rovigo sono presenti un totale di circa 2241 annunci immobiliari in vendita e 719 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rovigo nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.350 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Rovigo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.475 €/m² in media, mentre la zona Roverdicrè è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roverdicrè ha gli affitti più cari, mentre la zona Sarzano/Cantonazzo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 460 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rovigo appartamento 1.350 630 1000+ appartamenti in vendita a Rovigo
Centro Storico appartamento 1.350 640 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda appartamento 1.350 640 300+ appartamenti in vendita in zona Commenda
Roverdicrè appartamento 1.150 690 30+ appartamenti in vendita in zona Roverdicrè
San Bartolomeo appartamento 1.400 640 400+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Sisto appartamento 1.400 640 30+ appartamenti in vendita in zona San Sisto
Tassina appartamento 1.450 640 200+ appartamenti in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo bivano 1.450 730 150+ bivani in vendita a Rovigo
Centro Storico bivano 1.500 770 30+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda bivano 1.450 770 30+ bivani in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo bivano 1.500 770 30+ bivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tutta Rovigo ufficio 1.300 700 200+ uffici in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo villa 1.250 - 500+ ville in vendita a Rovigo
Centro Storico villa 1.300 - 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Commenda villa 1.200 - 100+ ville in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo villa 1.300 - 100+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina villa 1.250 - circa 100 ville in vendita in zona Tassina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rovigo da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rovigo appartamento -5%
Centro Storico appartamento -8%
Commenda appartamento -9%
San Bartolomeo appartamento -7%
Tutta Rovigo bivano -3%
Centro Storico bivano -4%
Commenda bivano -3%
San Bartolomeo bivano -4%
Tutta Rovigo ufficio -4%
Tutta Rovigo villa -7%
Centro Storico villa -7%
Commenda villa -10%
San Bartolomeo villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Commenda si registrano i massimi cali (-9%).


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