Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 3186 annunci immobiliari in vendita e 522 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Giuliano Terme nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.525 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di San Giuliano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontasserchio è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Ghezzano è la più importante, con circa 347 annunci in vendita e 85 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Patrignone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pugnano si registrano i massimi cali (-13%).

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