Mercato immobiliare a San Giuliano Terme aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 3282 annunci immobiliari in vendita e 533 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Giuliano Terme nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.525 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di San Giuliano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontasserchio è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Ghezzano è la più importante, con circa 348 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta San Giuliano Terme appartamento 2.500 810 1000+ appartamenti in vendita a San Giuliano Terme
Arena-Metato appartamento 2.500 760 50+ appartamenti in vendita in zona Arena-Metato
Campo appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campo
Colignola appartamento 2.750 960 150+ appartamenti in vendita in zona Colignola
Colognole appartamento 2.150 720 30+ appartamenti in vendita in zona Colognole
Gello appartamento 2.550 850 circa 100 appartamenti in vendita in zona Gello
Ghezzano appartamento 3.000 980 100+ appartamenti in vendita in zona Ghezzano
Madonna dell'Acqua appartamento 2.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Acqua
Mezzana appartamento 2.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Mezzana
Molina di Quosa appartamento 2.300 780 50+ appartamenti in vendita in zona Molina di Quosa
Orzignano appartamento 2.300 730 150+ appartamenti in vendita in zona Orzignano
Pappiana appartamento 2.250 720 150+ appartamenti in vendita in zona Pappiana
Pontasserchio appartamento 2.300 700 150+ appartamenti in vendita in zona Pontasserchio
Pugnano appartamento 2.150 730 50+ appartamenti in vendita in zona Pugnano
Rigoli appartamento 2.250 760 150+ appartamenti in vendita in zona Rigoli
San Martino a Ulmiano appartamento 2.250 710 150+ appartamenti in vendita in zona San Martino a Ulmiano
Sant'Andrea in Pescaiola appartamento 2.300 710 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola
Tutta San Giuliano Terme bivano 2.750 1.130 100+ bivani in vendita a San Giuliano Terme
Tutta San Giuliano Terme quadrivano 2.500 - 100+ quadrivani in vendita a San Giuliano Terme
Tutta San Giuliano Terme ufficio 1.900 980 100+ uffici in vendita a San Giuliano Terme
Tutta San Giuliano Terme villa 2.600 730 1000+ ville in vendita a San Giuliano Terme
Arena-Metato villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Arena-Metato
Campo villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Campo
Colignola villa 2.750 - 100+ ville in vendita in zona Colignola
Gello villa 2.400 - circa 100 ville in vendita in zona Gello
Ghezzano villa 2.900 - circa 100 ville in vendita in zona Ghezzano
Mezzana villa 2.450 - circa 100 ville in vendita in zona Mezzana
Molina di Quosa villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Molina di Quosa
Orzignano villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona Orzignano
Pappiana villa 2.500 720 100+ ville in vendita in zona Pappiana
Patrignone villa 2.550 - 30+ ville in vendita in zona Patrignone
Pontasserchio villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona Pontasserchio
Rigoli villa 2.500 - 100+ ville in vendita in zona Rigoli
San Martino a Ulmiano villa 2.550 - 100+ ville in vendita in zona San Martino a Ulmiano
Sant'Andrea in Pescaiola villa 2.550 680 100+ ville in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta San Giuliano Terme appartamento -4%
Arena-Metato appartamento -2%
Campo appartamento -11%
Colignola appartamento inv
Gello appartamento -1%
Ghezzano appartamento inv
Madonna dell'Acqua appartamento -7%
Mezzana appartamento -5%
Pappiana appartamento -6%
Pontasserchio appartamento -2%
Pugnano appartamento -13%
San Martino a Ulmiano appartamento -3%
Sant'Andrea in Pescaiola appartamento -2%
Tutta San Giuliano Terme bivano +7%
Tutta San Giuliano Terme quadrivano -4%
Tutta San Giuliano Terme ufficio -11%
Tutta San Giuliano Terme villa -2%
Arena-Metato villa -2%
Campo villa -11%
Colignola villa inv
Gello villa -10%
Ghezzano villa inv
Mezzana villa -3%
Molina di Quosa villa inv
Pappiana villa inv
Patrignone villa +2%
Pontasserchio villa inv
San Martino a Ulmiano villa inv
Sant'Andrea in Pescaiola villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Patrignone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pugnano si registrano i massimi cali (-13%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a San Giuliano Terme o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!