Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 3282 annunci immobiliari in vendita e 533 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta San Giuliano Terme nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.525 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di San Giuliano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 3.000 €/m² in media, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pontasserchio è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 2.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Ghezzano è la più importante, con circa 348 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta San Giuliano Terme | appartamento | 2.500 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Giuliano Terme |
Arena-Metato | appartamento | 2.500 | 760 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arena-Metato |
Campo | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campo |
Colignola | appartamento | 2.750 | 960 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colignola |
Colognole | appartamento | 2.150 | 720 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colognole |
Gello | appartamento | 2.550 | 850 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gello |
Ghezzano | appartamento | 3.000 | 980 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ghezzano |
Madonna dell'Acqua | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Acqua |
Mezzana | appartamento | 2.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mezzana |
Molina di Quosa | appartamento | 2.300 | 780 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Molina di Quosa |
Orzignano | appartamento | 2.300 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Orzignano |
Pappiana | appartamento | 2.250 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pappiana |
Pontasserchio | appartamento | 2.300 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pontasserchio |
Pugnano | appartamento | 2.150 | 730 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pugnano |
Rigoli | appartamento | 2.250 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rigoli |
San Martino a Ulmiano | appartamento | 2.250 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Martino a Ulmiano |
Sant'Andrea in Pescaiola | appartamento | 2.300 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola |
Tutta San Giuliano Terme | bivano | 2.750 | 1.130 | 100+ | bivani in vendita a San Giuliano Terme |
Tutta San Giuliano Terme | quadrivano | 2.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a San Giuliano Terme |
Tutta San Giuliano Terme | ufficio | 1.900 | 980 | 100+ | uffici in vendita a San Giuliano Terme |
Tutta San Giuliano Terme | villa | 2.600 | 730 | 1000+ | ville in vendita a San Giuliano Terme |
Arena-Metato | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Arena-Metato |
Campo | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo |
Colignola | villa | 2.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Colignola |
Gello | villa | 2.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Gello |
Ghezzano | villa | 2.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ghezzano |
Mezzana | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mezzana |
Molina di Quosa | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Molina di Quosa |
Orzignano | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Orzignano |
Pappiana | villa | 2.500 | 720 | 100+ | ville in vendita in zona Pappiana |
Patrignone | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Patrignone |
Pontasserchio | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pontasserchio |
Rigoli | villa | 2.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Rigoli |
San Martino a Ulmiano | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Martino a Ulmiano |
Sant'Andrea in Pescaiola | villa | 2.550 | 680 | 100+ | ville in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta San Giuliano Terme | appartamento | -4% |
Arena-Metato | appartamento | -2% |
Campo | appartamento | -11% |
Colignola | appartamento | inv |
Gello | appartamento | -1% |
Ghezzano | appartamento | inv |
Madonna dell'Acqua | appartamento | -7% |
Mezzana | appartamento | -5% |
Pappiana | appartamento | -6% |
Pontasserchio | appartamento | -2% |
Pugnano | appartamento | -13% |
San Martino a Ulmiano | appartamento | -3% |
Sant'Andrea in Pescaiola | appartamento | -2% |
Tutta San Giuliano Terme | bivano | +7% |
Tutta San Giuliano Terme | quadrivano | -4% |
Tutta San Giuliano Terme | ufficio | -11% |
Tutta San Giuliano Terme | villa | -2% |
Arena-Metato | villa | -2% |
Campo | villa | -11% |
Colignola | villa | inv |
Gello | villa | -10% |
Ghezzano | villa | inv |
Mezzana | villa | -3% |
Molina di Quosa | villa | inv |
Pappiana | villa | inv |
Patrignone | villa | +2% |
Pontasserchio | villa | inv |
San Martino a Ulmiano | villa | inv |
Sant'Andrea in Pescaiola | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Patrignone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pugnano si registrano i massimi cali (-13%).
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