Mercato immobiliare a Santa Maria a Monte aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 1505 annunci immobiliari in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Santa Maria a Monte nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Santa Maria a Monte sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pregiuntino ha gli affitti più cari, mentre la zona Cinque Case è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montecalvoli è la più importante, con circa 247 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Santa Maria a Monte appartamento 1.850 720 circa 1000 appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte
Cinque Case appartamento 1.700 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Cinque Case
Montecalvoli appartamento 1.800 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Montecalvoli
Pregiuntino appartamento 1.750 740 50+ appartamenti in vendita in zona Pregiuntino
Tutta Santa Maria a Monte villa 1.900 630 400+ ville in vendita a Santa Maria a Monte
Cinque Case villa 1.800 - 30+ ville in vendita in zona Cinque Case
Montecalvoli villa 1.750 - 30+ ville in vendita in zona Montecalvoli


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Santa Maria a Monte appartamento inv
Montecalvoli appartamento -7%
Pregiuntino appartamento inv
Tutta Santa Maria a Monte villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pregiuntino mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecalvoli si registrano i massimi cali (-7%).


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