Quotazioni e mercato immobiliare a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 1503 annunci immobiliari in vendita e 277 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Santa Maria a Monte nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.875 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Santa Maria a Monte sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.925 €/m² in media, mentre la zona Cinque Case è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pregiuntino ha gli affitti più cari, mentre la zona Cinque Case è la zona più economica anche per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Montecalvoli è la più importante, con circa 249 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | 1.850 | 720 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cinque Case | appartamento | 1.700 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | appartamento | 1.800 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montecalvoli |
| Pregiuntino | appartamento | 1.750 | 740 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pregiuntino |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | 1.900 | 630 | 400+ | ville in vendita a Santa Maria a Monte |
| Cinque Case | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cinque Case |
| Montecalvoli | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montecalvoli |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Maria a Monte | appartamento | inv |
| Montecalvoli | appartamento | -7% |
| Pregiuntino | appartamento | inv |
| Tutta Santa Maria a Monte | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pregiuntino mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecalvoli si registrano i massimi cali (-7%).
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