Mercato immobiliare a Saronno aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Saronno. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Saronno sono presenti un totale di circa 1545 annunci immobiliari in vendita e 643 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Saronno nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Saronno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Dal Pozzo è la più costosa con oltre 2.200 €/m² in media, mentre la zona Campo dei Fiori è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Dal Pozzo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cascina Colombara è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Saronno e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Saronno appartamento 2.100 890 1000+ appartamenti in vendita a Saronno
Campo dei Fiori appartamento 2.150 870 300+ appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara appartamento 2.150 840 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo appartamento 2.200 890 300+ appartamenti in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti appartamento 2.150 860 300+ appartamenti in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno bivano 2.100 910 400+ bivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori bivano 2.050 860 50+ bivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara bivano 2.200 900 30+ bivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo bivano 2.150 920 circa 100 bivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti bivano 2.050 860 50+ bivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno monolocale 2.300 1.100 100+ monolocali in vendita a Saronno
Tutta Saronno quadrivano 2.300 - 150+ quadrivani in vendita a Saronno
Dal Pozzo quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Dal Pozzo
Tutta Saronno trivano 2.100 740 400+ trivani in vendita a Saronno
Campo dei Fiori trivano 2.100 750 100+ trivani in vendita in zona Campo dei Fiori
Cascina Colombara trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Cascina Colombara
Dal Pozzo trivano 2.200 750 100+ trivani in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti trivano 2.100 750 100+ trivani in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno ufficio 2.050 900 200+ uffici in vendita a Saronno
Campo dei Fiori ufficio 2.100 870 50+ uffici in vendita in zona Campo dei Fiori
Dal Pozzo ufficio 2.100 910 30+ uffici in vendita in zona Dal Pozzo
Fusetti ufficio 2.050 870 50+ uffici in vendita in zona Fusetti
Tutta Saronno villa 2.100 - 200+ ville in vendita a Saronno


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,86%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Saronno da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Saronno appartamento -4%
Campo dei Fiori appartamento -7%
Cascina Colombara appartamento +3%
Dal Pozzo appartamento -5%
Fusetti appartamento -6%
Tutta Saronno bivano -3%
Campo dei Fiori bivano +2%
Dal Pozzo bivano -5%
Fusetti bivano +3%
Tutta Saronno monolocale -18%
Tutta Saronno quadrivano -5%
Dal Pozzo quadrivano -6%
Tutta Saronno trivano inv
Campo dei Fiori trivano inv
Dal Pozzo trivano inv
Fusetti trivano inv
Tutta Saronno ufficio +2%
Campo dei Fiori ufficio -5%
Fusetti ufficio -4%
Tutta Saronno villa +9%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina Colombara mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo dei Fiori si registrano i massimi cali (-5%).


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