Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Sassari sono presenti un totale di circa 2065 annunci immobiliari in vendita e 414 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Latte Dolce ha gli affitti più cari, mentre la zona Carbonazzi / Acquedotto è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 408 annunci in vendita e 114 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,90%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Sassari da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sassari | appartamento | -2% |
| Baldedda | appartamento | -1% |
| Cappuccini | appartamento | -2% |
| Carbonazzi / Acquedotto | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Latte Dolce | appartamento | -2% |
| Li Punti | appartamento | +4% |
| Luna e Sole / Prunizzedda | appartamento | -5% |
| Monserrato / Rizzeddu | appartamento | inv |
| Monte Rosello | appartamento | -1% |
| Sant'Orsola / Zuari | appartamento | -6% |
| Tutta Sassari | attico | -6% |
| Cappuccini | attico | -9% |
| Carbonazzi / Acquedotto | attico | -6% |
| Centro Storico | attico | -11% |
| Monserrato / Rizzeddu | attico | -7% |
| Monte Rosello | attico | -12% |
| Tutta Sassari | bivano | inv |
| Baldedda | bivano | +7% |
| Cappuccini | bivano | +6% |
| Carbonazzi / Acquedotto | bivano | -9% |
| Centro Storico | bivano | +7% |
| Monte Rosello | bivano | +8% |
| Tutta Sassari | quadrivano | -4% |
| Baldedda | quadrivano | -10% |
| Cappuccini | quadrivano | -14% |
| Carbonazzi / Acquedotto | quadrivano | -14% |
| Centro Storico | quadrivano | -15% |
| Luna e Sole / Prunizzedda | quadrivano | -14% |
| Monserrato / Rizzeddu | quadrivano | -8% |
| Monte Rosello | quadrivano | -14% |
| Tutta Sassari | trivano | +2% |
| Baldedda | trivano | -1% |
| Cappuccini | trivano | +2% |
| Centro Storico | trivano | +3% |
| Latte Dolce | trivano | -4% |
| Monte Rosello | trivano | inv |
| Tutta Sassari | ufficio | inv |
| Tutta Sassari | villa | -15% |
| Sant'Orsola / Zuari | villa | -19% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Li Punti mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Orsola / Zuari si registrano i massimi cali (-10%).
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