Mercato immobiliare a Sassari aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Sassari sono presenti un totale di circa 2151 annunci immobiliari in vendita e 404 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Latte Dolce ha gli affitti più cari, mentre la zona Carbonazzi / Acquedotto è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 424 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sassari appartamento 1.550 670 1000+ appartamenti in vendita a Sassari
Baldedda appartamento 1.400 710 500+ appartamenti in vendita in zona Baldedda
Cappuccini appartamento 1.500 660 500+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto appartamento 1.700 620 400+ appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico appartamento 1.500 670 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce appartamento 1.400 750 300+ appartamenti in vendita in zona Latte Dolce
Li Punti appartamento 1.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Li Punti
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento 1.700 640 400+ appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu appartamento 1.600 630 400+ appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello appartamento 1.450 680 500+ appartamenti in vendita in zona Monte Rosello
Sant'Orsola / Zuari appartamento 1.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari
Tutta Sassari attico 1.950 - 100+ attici in vendita a Sassari
Cappuccini attico 2.000 - 30+ attici in vendita in zona Cappuccini
Centro Storico attico 2.000 - 30+ attici in vendita in zona Centro Storico
Monte Rosello attico 1.900 - 30+ attici in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari bivano 1.550 920 150+ bivani in vendita a Sassari
Baldedda bivano 1.400 - 50+ bivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini bivano 1.450 840 50+ bivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto bivano 1.800 830 30+ bivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico bivano 1.450 840 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce bivano 1.450 - 30+ bivani in vendita in zona Latte Dolce
Monserrato / Rizzeddu bivano 1.600 - 30+ bivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello bivano 1.400 840 50+ bivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari quadrivano 1.500 - 150+ quadrivani in vendita a Sassari
Baldedda quadrivano 1.350 - 30+ quadrivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini quadrivano 1.450 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Luna e Sole / Prunizzedda quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello quadrivano 1.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari trivano 1.600 - 200+ trivani in vendita a Sassari
Baldedda trivano 1.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Baldedda
Cappuccini trivano 1.500 - 100+ trivani in vendita in zona Cappuccini
Carbonazzi / Acquedotto trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto
Centro Storico trivano 1.500 - 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Latte Dolce trivano 1.450 - 50+ trivani in vendita in zona Latte Dolce
Luna e Sole / Prunizzedda trivano 1.900 - 50+ trivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda
Monserrato / Rizzeddu trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu
Monte Rosello trivano 1.500 - 100+ trivani in vendita in zona Monte Rosello
Tutta Sassari ufficio 1.550 700 150+ uffici in vendita a Sassari
Tutta Sassari villa 1.700 - 300+ ville in vendita a Sassari
Sant'Orsola / Zuari villa 1.350 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,38%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sassari da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sassari appartamento -2%
Baldedda appartamento inv
Cappuccini appartamento -1%
Carbonazzi / Acquedotto appartamento -4%
Centro Storico appartamento inv
Latte Dolce appartamento +2%
Li Punti appartamento +5%
Luna e Sole / Prunizzedda appartamento -5%
Monserrato / Rizzeddu appartamento -4%
Monte Rosello appartamento inv
Sant'Orsola / Zuari appartamento inv
Tutta Sassari attico -6%
Cappuccini attico -7%
Centro Storico attico -6%
Monte Rosello attico -8%
Tutta Sassari bivano +2%
Baldedda bivano +5%
Cappuccini bivano +2%
Carbonazzi / Acquedotto bivano -18%
Centro Storico bivano +3%
Monte Rosello bivano +4%
Tutta Sassari quadrivano -7%
Baldedda quadrivano -2%
Cappuccini quadrivano -8%
Carbonazzi / Acquedotto quadrivano -18%
Centro Storico quadrivano -7%
Luna e Sole / Prunizzedda quadrivano -16%
Monserrato / Rizzeddu quadrivano -9%
Monte Rosello quadrivano -6%
Tutta Sassari trivano +3%
Baldedda trivano inv
Cappuccini trivano -1%
Centro Storico trivano inv
Latte Dolce trivano inv
Luna e Sole / Prunizzedda trivano +10%
Monte Rosello trivano inv
Tutta Sassari ufficio +2%
Tutta Sassari villa -13%
Sant'Orsola / Zuari villa -32%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Li Punti mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Orsola / Zuari si registrano i massimi cali (-10%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sassari o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!