Quotazioni e mercato immobiliare a Savona. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Savona sono presenti un totale di circa 4371 annunci immobiliari in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Savona nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Savona sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona Ciatti è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Conca Verde ha gli affitti più cari, mentre la zona Galleria Ranco è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.200 €/m² e 3.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 697 annunci in vendita e 141 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Savona e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Savona | appartamento | 2.800 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Savona |
Centro Storico | appartamento | 2.750 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Ciantagalletto | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciantagalletto |
Conca Verde | appartamento | 2.350 | 840 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Conca Verde |
Galleria Ranco | appartamento | 2.550 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Galleria Ranco |
Madonna del Monte | appartamento | 2.600 | 800 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna del Monte |
Marmorassi | appartamento | 2.250 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Marmorassi |
Tutta Savona | attico | 3.650 | - | 100+ | attici in vendita a Savona |
Tutta Savona | bivano | 3.350 | 1.050 | 400+ | bivani in vendita a Savona |
Centro Storico | bivano | 3.350 | 1.050 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Savona | monolocale | 3.150 | - | 100+ | monolocali in vendita a Savona |
Tutta Savona | pentavano | 2.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a Savona |
Tutta Savona | quadrivano | 2.750 | 680 | 400+ | quadrivani in vendita a Savona |
Centro Storico | quadrivano | 2.600 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Galleria Ranco | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Galleria Ranco |
Tutta Savona | trivano | 2.950 | 770 | 500+ | trivani in vendita a Savona |
Centro Storico | trivano | 2.850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Galleria Ranco | trivano | 2.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Galleria Ranco |
Tutta Savona | ufficio | 2.550 | 930 | 300+ | uffici in vendita a Savona |
Tutta Savona | villa | 2.650 | 670 | 500+ | ville in vendita a Savona |
Centro Storico | villa | 2.550 | - | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Galleria Ranco | villa | 2.450 | 610 | 100+ | ville in vendita in zona Galleria Ranco |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,15%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Savona da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Savona | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | -2% |
Ciantagalletto | appartamento | -15% |
Galleria Ranco | appartamento | -5% |
Madonna del Monte | appartamento | -5% |
Tutta Savona | attico | +5% |
Tutta Savona | bivano | +7% |
Centro Storico | bivano | +3% |
Tutta Savona | monolocale | +3% |
Tutta Savona | quadrivano | +7% |
Centro Storico | quadrivano | +7% |
Galleria Ranco | quadrivano | +7% |
Tutta Savona | trivano | +5% |
Centro Storico | trivano | -7% |
Galleria Ranco | trivano | -13% |
Tutta Savona | ufficio | -12% |
Tutta Savona | villa | +2% |
Centro Storico | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ciantagalletto si registrano i massimi cali (-15%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Savona o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.