Quotazioni e mercato immobiliare a Segrate. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Segrate sono presenti un totale di circa 1501 annunci immobiliari in vendita e 2062 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Segrate nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.075 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Segrate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Milano 2 è la più costosa con oltre 3.775 €/m² in media, mentre la zona Novegro è la più economica con circa 2.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano 2 è sempre la zona più costosa, mentre la zona Milano San Felice è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.650 €/m² e 3.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Redecesio è la più importante, con circa 100 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Segrate e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Segrate da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rovagnasco mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano 2 si registrano i massimi cali (-5%).

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