Mercato immobiliare a Segrate aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Segrate. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Segrate sono presenti un totale di circa 1502 annunci immobiliari in vendita e 2069 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Segrate nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.075 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Segrate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Milano 2 è la più costosa con oltre 3.775 €/m² in media, mentre la zona Novegro è la più economica con circa 2.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Milano 2 è sempre la zona più costosa, mentre la zona Milano San Felice è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.650 €/m² e 3.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Redecesio è la più importante, con circa 102 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Segrate e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Segrate appartamento 3.050 1.080 1000+ appartamenti in vendita a Segrate
Lavanderie appartamento 3.300 1.060 200+ appartamenti in vendita in zona Lavanderie
Milano 2 appartamento 3.750 1.090 100+ appartamenti in vendita in zona Milano 2
Milano San Felice appartamento 3.000 970 100+ appartamenti in vendita in zona Milano San Felice
Novegro appartamento 2.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Novegro
Redecesio appartamento 2.800 1.030 200+ appartamenti in vendita in zona Redecesio
Rovagnasco appartamento 2.850 1.010 100+ appartamenti in vendita in zona Rovagnasco
Tregarezzo appartamento 2.900 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Tregarezzo
Tutta Segrate bivano 2.850 1.100 300+ bivani in vendita a Segrate
Lavanderie bivano 3.000 1.090 50+ bivani in vendita in zona Lavanderie
Novegro bivano 2.200 - 30+ bivani in vendita in zona Novegro
Redecesio bivano 2.650 1.080 50+ bivani in vendita in zona Redecesio
Tregarezzo bivano 2.600 1.090 50+ bivani in vendita in zona Tregarezzo
Tutta Segrate quadrivano 3.350 990 200+ quadrivani in vendita a Segrate
Lavanderie quadrivano 3.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Lavanderie
Redecesio quadrivano 3.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Redecesio
Tutta Segrate trivano 2.850 990 300+ trivani in vendita a Segrate
Lavanderie trivano 2.850 - circa 100 trivani in vendita in zona Lavanderie
Novegro trivano 2.400 - 30+ trivani in vendita in zona Novegro
Redecesio trivano 2.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Redecesio
Rovagnasco trivano 2.800 - 50+ trivani in vendita in zona Rovagnasco
Tregarezzo trivano 2.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Tregarezzo
Tutta Segrate ufficio 2.850 940 1000+ uffici in vendita a Segrate
Milano San Felice ufficio 2.750 950 30+ uffici in vendita in zona Milano San Felice
Tregarezzo ufficio 2.700 950 50+ uffici in vendita in zona Tregarezzo
Tutta Segrate villa 3.150 1.040 400+ ville in vendita a Segrate
Rovagnasco villa 3.050 960 50+ ville in vendita in zona Rovagnasco


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Segrate da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Segrate appartamento -3%
Lavanderie appartamento -1%
Milano 2 appartamento -5%
Milano San Felice appartamento -1%
Redecesio appartamento -3%
Rovagnasco appartamento +3%
Tregarezzo appartamento -2%
Tutta Segrate bivano +4%
Lavanderie bivano +8%
Redecesio bivano +3%
Tutta Segrate quadrivano +6%
Lavanderie quadrivano +3%
Tutta Segrate trivano -2%
Lavanderie trivano -3%
Redecesio trivano -3%
Rovagnasco trivano +9%
Tutta Segrate ufficio +7%
Milano San Felice ufficio inv
Tutta Segrate villa +2%
Rovagnasco villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rovagnasco mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano 2 si registrano i massimi cali (-5%).


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