Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2206 annunci immobiliari in vendita e 364 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Selvazzano Dentro nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Selvazzano Dentro sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 110 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Caselle ha gli affitti più cari, mentre la zona Tencarola è la zona più economica anche per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Tencarola è la più importante, con circa 496 annunci in vendita e 132 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | 1.650 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | appartamento | 1.650 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Caselle |
| Feriole | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | appartamento | 1.650 | 600 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | appartamento | 1.650 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | 1.750 | - | 100+ | attici in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | 1.700 | 730 | 200+ | uffici in vendita a Selvazzano Dentro |
| San Domenico | ufficio | 1.750 | 740 | circa 100 | uffici in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | ufficio | 1.800 | 740 | 50+ | uffici in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caselle |
| Feriole | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Tencarola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | -3% |
| Caselle | appartamento | -8% |
| Feriole | appartamento | +5% |
| San Domenico | appartamento | -1% |
| Tencarola | appartamento | -2% |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | -3% |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | +2% |
| Tencarola | ufficio | -7% |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | -8% |
| Tencarola | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Feriole mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caselle si registrano i massimi cali (-8%).
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