Mercato immobiliare a Selvazzano Dentro aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 2130 annunci immobiliari in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Selvazzano Dentro nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Selvazzano Dentro sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 110 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Caselle ha gli affitti più cari, mentre la zona Tencarola è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Tencarola è la più importante, con circa 482 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Selvazzano Dentro appartamento 1.650 640 1000+ appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle appartamento 1.650 640 150+ appartamenti in vendita in zona Caselle
Feriole appartamento 1.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Feriole
Montecchia appartamento 1.750 - 150+ appartamenti in vendita in zona Montecchia
San Domenico appartamento 1.650 600 400+ appartamenti in vendita in zona San Domenico
Tencarola appartamento 1.650 600 300+ appartamenti in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro attico 1.750 - 100+ attici in vendita a Selvazzano Dentro
Tutta Selvazzano Dentro ufficio 1.700 730 200+ uffici in vendita a Selvazzano Dentro
San Domenico ufficio 1.750 740 circa 100 uffici in vendita in zona San Domenico
Tencarola ufficio 1.800 740 50+ uffici in vendita in zona Tencarola
Tutta Selvazzano Dentro villa 1.750 - 500+ ville in vendita a Selvazzano Dentro
Caselle villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Caselle
Feriole villa 1.900 - 50+ ville in vendita in zona Feriole
Montecchia villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Montecchia
San Domenico villa 1.700 - 150+ ville in vendita in zona San Domenico
Tencarola villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona Tencarola


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Selvazzano Dentro appartamento -3%
Caselle appartamento -8%
Feriole appartamento +5%
San Domenico appartamento -1%
Tencarola appartamento -2%
Tutta Selvazzano Dentro attico -3%
Tutta Selvazzano Dentro ufficio +2%
Tencarola ufficio -7%
Tutta Selvazzano Dentro villa -8%
Tencarola villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Feriole mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Caselle si registrano i massimi cali (-8%).


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