Quotazioni e mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Senigallia sono presenti un totale di circa 4805 annunci immobiliari in vendita e 697 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Senigallia nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Senigallia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 3.200 €/m² in media, mentre la zona San Silvestro è la più economica con circa 1.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marzocca ha gli affitti più cari, mentre la zona Montignano è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marzocca è la più importante, con circa 360 annunci in vendita e 92 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | 2.850 | 780 | 3000+ | appartamenti in vendita a Senigallia |
| Borgo Catena | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Catena |
| Borgo Passera | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Passera |
| Cannella | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cannella |
| Cesano | appartamento | 2.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cesano |
| Mandriola | appartamento | 2.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Marzocca | appartamento | 2.300 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marzocca |
| Montignano | appartamento | 2.350 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montignano |
| Sant'Angelo | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
| Vallone | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vallone |
| Tutta Senigallia | attico | 3.400 | - | 150+ | attici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | bivano | 3.300 | 990 | 200+ | bivani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | monolocale | 3.150 | - | 100+ | monolocali in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | trivano | 3.150 | - | 200+ | trivani in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | ufficio | 2.750 | 980 | 150+ | uffici in vendita a Senigallia |
| Tutta Senigallia | villa | 2.550 | - | 500+ | ville in vendita a Senigallia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,33%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Senigallia da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Senigallia | appartamento | -3% |
| Borgo Catena | appartamento | -6% |
| Borgo Passera | appartamento | -3% |
| Cannella | appartamento | inv |
| Cesano | appartamento | inv |
| Mandriola | appartamento | -9% |
| Marzocca | appartamento | +3% |
| Montignano | appartamento | +3% |
| Sant'Angelo | appartamento | -12% |
| Vallone | appartamento | +6% |
| Tutta Senigallia | attico | -4% |
| Tutta Senigallia | bivano | inv |
| Tutta Senigallia | monolocale | +9% |
| Tutta Senigallia | trivano | +2% |
| Tutta Senigallia | ufficio | +13% |
| Tutta Senigallia | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vallone mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Angelo si registrano i massimi cali (-12%).
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