Quotazioni e mercato immobiliare a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 3417 annunci immobiliari in vendita e 1598 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Sesto San Giovanni nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Sesto San Giovanni sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Restellone è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Parpagliona ha gli affitti più cari, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rondò/Torretta è la più importante, con circa 553 annunci in vendita e 224 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,28%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cascina de' Gatti mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rondinella si registrano i massimi cali (-2%).

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