Mercato immobiliare a Signa aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Signa. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Signa sono presenti un totale di circa 1648 annunci immobiliari in vendita e 338 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Signa nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.675 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Signa sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Lecore è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona San Mauro a Signa è la più economica con circa 2.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +9%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Mauro a Signa ha gli affitti più cari, mentre la zona San Mauro a Signa è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 2.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Mauro a Signa è la più importante, con circa 146 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Signa appartamento 2.650 1.000 1000+ appartamenti in vendita a Signa
Lecore appartamento 2.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lecore
San Mauro a Signa appartamento 2.700 920 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa
Sant'Angelo a Lecore appartamento 2.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore
Tutta Signa bivano 2.850 - 100+ bivani in vendita a Signa
Tutta Signa villa 2.700 - 300+ ville in vendita a Signa
San Mauro a Signa villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona San Mauro a Signa


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Signa da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Signa appartamento -2%
Lecore appartamento +5%
San Mauro a Signa appartamento -4%
Sant'Angelo a Lecore appartamento +5%
Tutta Signa bivano -2%
Tutta Signa villa inv
San Mauro a Signa villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lecore mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Mauro a Signa si registrano i massimi cali (-4%).


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