Quotazioni e mercato immobiliare a Spoleto. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Spoleto sono presenti un totale di circa 1577 annunci immobiliari in vendita e 452 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Spoleto nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Spoleto sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Testaccio è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Baiano è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Testaccio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Collerisana è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Giacomo è la più importante, con circa 29 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Spoleto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Spoleto | appartamento | 1.700 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Spoleto |
Collerisana | appartamento | 1.750 | 570 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Collerisana |
Testaccio | appartamento | 1.800 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Testaccio |
Tutta Spoleto | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita a Spoleto |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,39%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Spoleto da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Spoleto | appartamento | inv |
Testaccio | appartamento | -13% |
Tutta Spoleto | villa | +10% |
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