Mercato immobiliare a Spoleto aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Spoleto. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Spoleto sono presenti un totale di circa 1434 annunci immobiliari in vendita e 413 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Spoleto nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 91 m². I prezzi di Spoleto sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Testaccio è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Baiano è la più economica con circa 1.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Testaccio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Collerisana è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Giacomo è la più importante, con circa 24 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Spoleto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Spoleto appartamento 1.700 590 1000+ appartamenti in vendita a Spoleto
Collerisana appartamento 1.750 570 30+ appartamenti in vendita in zona Collerisana
Testaccio appartamento 1.800 650 50+ appartamenti in vendita in zona Testaccio
Tutta Spoleto villa 2.050 - 200+ ville in vendita a Spoleto


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,39%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Spoleto da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Spoleto appartamento inv
Testaccio appartamento -13%
Tutta Spoleto villa +10%

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