Quotazioni e mercato immobiliare a Terni. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Terni sono presenti un totale di circa 3042 annunci immobiliari in vendita e 938 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Terni nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Terni sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Cinque Strade è la più costosa con oltre 1.700 €/m² in media, mentre la zona Torreorsina è la più economica con circa 925 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Colle dell'Oro ha gli affitti più cari, mentre la zona Fontana di Polo è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 430 annunci in vendita e 143 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terni e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Terni | appartamento | 1.550 | 600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Terni |
Boccaporco | appartamento | 1.400 | 600 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Boccaporco |
Campitello | appartamento | 1.550 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campitello |
Campomaggiore Primo | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Primo |
Campomaggiore Secondo | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campomaggiore Secondo |
Centro Città | appartamento | 1.650 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Cinque Strade | appartamento | 1.700 | 590 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cinque Strade |
Colle dell'Oro | appartamento | 1.550 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colle dell'Oro |
Colleluna Primo | appartamento | 1.600 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colleluna Primo |
Colleluna Secondo | appartamento | 1.550 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colleluna Secondo |
Collerolletta Primo | appartamento | 1.650 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Collerolletta Primo |
Collerolletta Secondo | appartamento | 1.650 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Collerolletta Secondo |
Collescipoli | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Collescipoli |
Faggio | appartamento | 1.550 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Faggio |
Fontana di Polo | appartamento | 1.500 | 480 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fontana di Polo |
Gabelletta | appartamento | 1.500 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gabelletta |
Gina Palmucci | appartamento | 1.650 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gina Palmucci |
Il Convento | appartamento | 1.650 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Il Convento |
Lagarello | appartamento | 1.550 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lagarello |
Larviano | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Larviano |
Macinarotta | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Macinarotta |
Maratta Alta | appartamento | 1.650 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Maratta Alta |
Maratta Bassa | appartamento | 1.550 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Maratta Bassa |
Morgnano | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Morgnano |
Perticara Prima | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Perticara Prima |
Perticara Seconda | appartamento | 1.400 | 550 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Perticara Seconda |
Piefossato | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Piefossato |
Pietrara | appartamento | 1.650 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pietrara |
Poggio Primo | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Primo |
Pozzo Saraceno | appartamento | 1.600 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pozzo Saraceno |
Predaro | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Predaro |
Rivo | appartamento | 1.650 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rivo |
Vallemicero | appartamento | 1.500 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vallemicero |
Vanzetti | appartamento | 1.650 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vanzetti |
Vocabolo Valenza | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vocabolo Valenza |
Tutta Terni | attico | 1.950 | - | 150+ | attici in vendita a Terni |
Tutta Terni | bivano | 1.500 | 710 | 150+ | bivani in vendita a Terni |
Tutta Terni | trivano | 1.500 | 600 | 100+ | trivani in vendita a Terni |
Tutta Terni | ufficio | 1.500 | 680 | 200+ | uffici in vendita a Terni |
Tutta Terni | villa | 1.550 | 540 | 400+ | ville in vendita a Terni |
Cinque Strade | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cinque Strade |
Gina Palmucci | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Gina Palmucci |
Pietrara | villa | 1.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pietrara |
Pozzo Saraceno | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pozzo Saraceno |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Terni da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Terni | appartamento | -4% |
Boccaporco | appartamento | -8% |
Campitello | appartamento | -1% |
Campomaggiore Primo | appartamento | +3% |
Campomaggiore Secondo | appartamento | +3% |
Centro Città | appartamento | -5% |
Cinque Strade | appartamento | -2% |
Colleluna Primo | appartamento | -3% |
Colleluna Secondo | appartamento | -3% |
Collerolletta Primo | appartamento | -2% |
Collerolletta Secondo | appartamento | -4% |
Collescipoli | appartamento | -7% |
Faggio | appartamento | -2% |
Gabelletta | appartamento | -5% |
Gina Palmucci | appartamento | -2% |
Il Convento | appartamento | -5% |
Lagarello | appartamento | -2% |
Larviano | appartamento | -9% |
Macinarotta | appartamento | +2% |
Maratta Alta | appartamento | -4% |
Morgnano | appartamento | -6% |
Perticara Seconda | appartamento | -3% |
Pietrara | appartamento | -2% |
Poggio Primo | appartamento | -7% |
Pozzo Saraceno | appartamento | -2% |
Predaro | appartamento | -9% |
Rivo | appartamento | -3% |
Vallemicero | appartamento | -3% |
Tutta Terni | attico | -6% |
Tutta Terni | bivano | -5% |
Tutta Terni | trivano | -5% |
Tutta Terni | ufficio | inv |
Tutta Terni | villa | +2% |
Gina Palmucci | villa | +11% |
Pietrara | villa | +11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campomaggiore Primo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Larviano si registrano i massimi cali (-9%).
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