Quotazioni e mercato immobiliare a Torino. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Torino sono presenti un totale di circa 31637 annunci immobiliari in vendita e 21322 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Torino nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². Torino è quindi una tra le città italiane più grandi (con almeno 500.000 abitanti) con i prezzi più contenuti, poco superiori a Palermo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Val Salice è la più costosa con oltre 3.900 €/m² in media, mentre la zona Circoscrizione 6 (ed in particolare la zona Falchera) è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +66%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Circoscrizione 3 ha gli affitti più cari, mentre la zona Circoscrizione 6 è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1779 annunci in vendita e 1899 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torino e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Torino da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vallette mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sassi si registrano i massimi cali (-7%).

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