Mercato immobiliare a Treviso aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Treviso sono presenti un totale di circa 5701 annunci immobiliari in vendita e 2229 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Monigo è la più economica con circa 1.675 €/m² ed una differenza quindi di circa il +37%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghirada / San Zeno ha gli affitti più cari, mentre la zona Monigo è la zona più economica anche per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Treviso è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1342 annunci in vendita e 807 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Treviso appartamento 2.300 800 5000+ appartamenti in vendita a Treviso
Canizzano appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Canizzano
Centro Storico appartamento 2.650 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno appartamento 2.600 840 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo appartamento 1.650 680 200+ appartamenti in vendita in zona Monigo
Nomadi appartamento 2.350 820 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Nomadi
Ponzano appartamento 1.750 740 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponzano
San Gervasio appartamento 1.750 730 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Gervasio
San Giuseppe appartamento 2.450 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro appartamento 2.450 810 circa 1000 appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Pelaio appartamento 1.750 720 150+ appartamenti in vendita in zona San Pelaio
Sant'Angelo appartamento 1.850 790 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Antonino appartamento 1.950 770 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona appartamento 1.700 700 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Bona
Tutta Treviso attico 3.100 870 500+ attici in vendita a Treviso
Centro Storico attico 3.550 860 150+ attici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno attico 3.400 850 100+ attici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi attico 3.050 840 100+ attici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe attico 3.400 850 100+ attici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro attico 3.050 840 100+ attici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso bivano 2.250 1.000 150+ bivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso pentavano 2.650 760 150+ pentavani in vendita a Treviso
Tutta Treviso quadrivano 2.200 730 200+ quadrivani in vendita a Treviso
Tutta Treviso ufficio 2.400 950 500+ uffici in vendita a Treviso
Centro Storico ufficio 2.800 1.010 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno ufficio 2.850 1.010 50+ uffici in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Nomadi ufficio 2.700 1.020 50+ uffici in vendita in zona Nomadi
San Giuseppe ufficio 2.750 1.000 50+ uffici in vendita in zona San Giuseppe
San Lazzaro ufficio 2.650 1.010 50+ uffici in vendita in zona San Lazzaro
Tutta Treviso villa 2.250 770 1000+ ville in vendita a Treviso
Centro Storico villa 2.750 810 200+ ville in vendita in zona Centro Storico
Ghirada / San Zeno villa 2.550 800 200+ ville in vendita in zona Ghirada / San Zeno
Monigo villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Monigo
San Gervasio villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona San Gervasio
San Giuseppe villa 2.550 720 150+ ville in vendita in zona San Giuseppe
San Pelaio villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona San Pelaio
Sant'Antonino villa 2.200 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Antonino
Santa Bona villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Santa Bona


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Treviso da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Treviso appartamento inv
Canizzano appartamento -4%
Centro Storico appartamento +2%
Ghirada / San Zeno appartamento +2%
Monigo appartamento -7%
Nomadi appartamento +2%
San Gervasio appartamento -8%
San Giuseppe appartamento inv
San Pelaio appartamento -7%
Sant'Angelo appartamento -7%
Sant'Antonino appartamento +8%
Santa Bona appartamento -7%
Tutta Treviso attico -3%
Centro Storico attico inv
Ghirada / San Zeno attico -4%
Tutta Treviso bivano -13%
Tutta Treviso quadrivano -3%
Tutta Treviso ufficio +4%
Centro Storico ufficio +4%
Tutta Treviso villa inv
Centro Storico villa -11%
Ghirada / San Zeno villa -2%
Santa Bona villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gervasio si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Treviso o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!