Quotazioni e mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Urbino sono presenti un totale di circa 2354 annunci immobiliari in vendita e 450 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Urbino nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 110 m². I prezzi di Urbino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ii caldese è la più costosa con oltre 2.675 €/m² in media, mentre la zona Crocicchia è la più economica con circa 2.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +1%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Ii caldese che è la più costosa, mentre la zona Crocicchia è la più economica.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 361 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti ad Urbino da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzaferro si registrano i massimi cali (-8%).

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