Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1619 annunci immobiliari in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ventimiglia nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.300 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Ventimiglia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.425 €/m² in media, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +65%.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.750 €/m² e 3.850 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Latte è la più importante, con circa 63 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.300 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
Bevera | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
Calandri | appartamento | 3.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calandri |
Carletti | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
Grimaldi | appartamento | 4.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
Latte | appartamento | 3.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Latte |
Mortola Inferiore | appartamento | 4.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
Mortola Superiore | appartamento | 4.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
San Lorenzo | appartamento | 3.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Sant'Antonio | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
Sealza | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sealza |
Seglia / San Bernardo | appartamento | 3.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
Tutta Ventimiglia | bivano | 3.700 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | trivano | 3.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | villa | 3.950 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
Calandri | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calandri |
Latte | villa | 4.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latte |
San Lorenzo | villa | 3.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
Seglia / San Bernardo | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ventimiglia | appartamento | -1% |
Bevera | appartamento | inv |
Calandri | appartamento | -7% |
Carletti | appartamento | -10% |
Grimaldi | appartamento | +3% |
Latte | appartamento | -3% |
Mortola Inferiore | appartamento | +6% |
Mortola Superiore | appartamento | inv |
San Lorenzo | appartamento | -7% |
Sant'Antonio | appartamento | inv |
Sealza | appartamento | -10% |
Seglia / San Bernardo | appartamento | +1% |
Tutta Ventimiglia | bivano | inv |
Tutta Ventimiglia | trivano | +2% |
Tutta Ventimiglia | villa | -2% |
Calandri | villa | -8% |
Latte | villa | -4% |
San Lorenzo | villa | -9% |
Seglia / San Bernardo | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mortola Inferiore mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carletti si registrano i massimi cali (-10%).
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