Quotazioni e mercato immobiliare a Vigevano. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Vigevano sono presenti un totale di circa 2923 annunci immobiliari in vendita e 733 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Vigevano nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Vigevano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Piccolini è la più costosa con oltre 1.300 €/m² in media, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Fogliano ha gli affitti più cari, mentre la zona Buccella è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Piccolini è la più importante, con circa 43 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigevano e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vigevano | appartamento | 1.400 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vigevano |
Buccella | appartamento | 1.250 | 610 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Buccella |
Fogliano | appartamento | 1.050 | 730 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
Piccolini | appartamento | 1.300 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piccolini |
Tutta Vigevano | attico | 1.750 | - | 100+ | attici in vendita a Vigevano |
Tutta Vigevano | bivano | 1.350 | 730 | 500+ | bivani in vendita a Vigevano |
Tutta Vigevano | quadrivano | 1.550 | 470 | 200+ | quadrivani in vendita a Vigevano |
Tutta Vigevano | trivano | 1.450 | 560 | 500+ | trivani in vendita a Vigevano |
Tutta Vigevano | ufficio | 1.650 | 600 | 150+ | uffici in vendita a Vigevano |
Tutta Vigevano | villa | 1.550 | 600 | 500+ | ville in vendita a Vigevano |
Buccella | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Buccella |
Fogliano | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fogliano |
Piccolini | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piccolini |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Vigevano da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vigevano | appartamento | -6% |
Fogliano | appartamento | -26% |
Piccolini | appartamento | -18% |
Tutta Vigevano | attico | -2% |
Tutta Vigevano | bivano | -7% |
Tutta Vigevano | quadrivano | -2% |
Tutta Vigevano | trivano | -4% |
Tutta Vigevano | ufficio | -4% |
Tutta Vigevano | villa | -6% |
Fogliano | villa | +4% |
Piccolini | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Piccolini mostrano la minima contrazione (-13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fogliano si registrano i massimi cali (-13%).
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