Mercato immobiliare a Abbiategrasso aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1589 annunci immobiliari in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 2.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Castelletto che è la più costosa, mentre la zona Mendosio è la più economica.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è la più importante, con circa 56 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abbiategrasso appartamento 2.000 790 1000+ appartamenti in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto appartamento 2.000 850 200+ appartamenti in vendita in zona Castelletto
Mendosio appartamento 2.000 800 300+ appartamenti in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso bivano 2.050 810 300+ bivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto bivano 1.950 860 50+ bivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio bivano 1.950 800 50+ bivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita ad Abbiategrasso
Tutta Abbiategrasso trivano 2.000 730 400+ trivani in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto trivano 1.900 - 50+ trivani in vendita in zona Castelletto
Mendosio trivano 1.950 730 circa 100 trivani in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso ufficio 1.950 770 200+ uffici in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto ufficio 2.000 780 50+ uffici in vendita in zona Castelletto
Mendosio ufficio 1.950 770 circa 100 uffici in vendita in zona Mendosio
Tutta Abbiategrasso villa 2.050 - 200+ ville in vendita ad Abbiategrasso
Castelletto villa 2.200 - 30+ ville in vendita in zona Castelletto
Mendosio villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Mendosio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,91%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abbiategrasso appartamento inv
Castelletto appartamento -5%
Mendosio appartamento -6%
Tutta Abbiategrasso bivano inv
Mendosio bivano -13%
Tutta Abbiategrasso quadrivano +4%
Tutta Abbiategrasso trivano -3%
Mendosio trivano -9%
Tutta Abbiategrasso ufficio -4%
Mendosio ufficio -4%
Tutta Abbiategrasso villa +2%
Mendosio villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-6%).


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