Mercato immobiliare a Acireale aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Acireale sono presenti un totale di circa 1572 annunci immobiliari in vendita e 401 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Acireale nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.725 €/m², con una dimensione media di circa 101 m². I prezzi di Acireale sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pozzillo è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Aci Platani è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Santa Caterina ha gli affitti più cari, mentre la zona Aci Platani è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 138 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Acireale appartamento 1.700 590 circa 1000 appartamenti in vendita ad Acireale
Aci Platani appartamento 1.450 540 100+ appartamenti in vendita in zona Aci Platani
Balatelle appartamento 1.650 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Balatelle
Centro Storico appartamento 1.600 550 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Piano d'Api appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Piano d'Api
Pozzillo appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Pozzillo
San Cosmo appartamento 1.800 560 150+ appartamenti in vendita in zona San Cosmo
San Giovanni appartamento 1.500 560 200+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santa Caterina appartamento 1.550 600 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Santa Maria la Scala appartamento 1.700 560 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Scala
Santa Tecla appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Tecla
Scillichenti appartamento 1.900 570 50+ appartamenti in vendita in zona Scillichenti
Stazzo appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Stazzo
Tutta Acireale bivano 1.900 830 100+ bivani in vendita ad Acireale
Tutta Acireale quadrivano 1.600 - 100+ quadrivani in vendita ad Acireale
Tutta Acireale trivano 1.700 - 150+ trivani in vendita ad Acireale


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,24%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Acireale da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Acireale appartamento inv
Aci Platani appartamento -6%
Balatelle appartamento -8%
Centro Storico appartamento -2%
Pozzillo appartamento +4%
San Cosmo appartamento -8%
San Giovanni appartamento -3%
Santa Caterina appartamento -3%
Santa Maria la Scala appartamento -2%
Santa Tecla appartamento -11%
Scillichenti appartamento -5%
Stazzo appartamento +2%
Tutta Acireale bivano -1%
Tutta Acireale quadrivano inv
Tutta Acireale trivano +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pozzillo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Tecla si registrano i massimi cali (-11%).


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