Mercato immobiliare a Agliana aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Agliana sono presenti un totale di circa 1692 annunci immobiliari in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Agliana nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Agliana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Niccolò è la più costosa con oltre 2.250 €/m² in media, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ferruccia ha gli affitti più cari, mentre la zona San Niccolò è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Michele è la più importante, con circa 107 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Agliana appartamento 2.250 840 circa 1000 appartamenti in vendita ad Agliana
Ferruccia appartamento 2.150 890 100+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Ponte dei Bini appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini
San Michele appartamento 2.200 810 150+ appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò appartamento 2.250 810 150+ appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino appartamento 2.150 - 50+ appartamenti in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana trivano 2.400 - 100+ trivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana ufficio 1.450 820 100+ uffici in vendita ad Agliana
Tutta Agliana villa 2.100 - 200+ ville in vendita ad Agliana


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Agliana da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Agliana appartamento -2%
Ferruccia appartamento -3%
San Michele appartamento -1%
San Niccolò appartamento inv
Spedalino appartamento -6%
Tutta Agliana trivano inv
Tutta Agliana ufficio -18%
Tutta Agliana villa +6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Niccolò mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spedalino si registrano i massimi cali (-6%).


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