Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2554 annunci immobiliari in vendita e 881 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 105 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Orti è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Il Cristo è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Giuliano Nuovo ha gli affitti più cari, mentre la zona Zona Industriale D3 è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 225 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | 1.300 | 540 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alessandria |
| Borgo Cittadella | appartamento | 1.350 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Cittadella |
| Borgo Rovereto | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Rovereto |
| Borsalino | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borsalino |
| Cabanette | appartamento | 1.300 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cabanette |
| Galimberti | appartamento | 1.350 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Galimberti |
| Il Cristo | appartamento | 1.200 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Il Cristo |
| Orti | appartamento | 1.400 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Orti |
| Piazza Garibaldi | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Garibaldi |
| Piazza Matteotti | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Matteotti |
| Piazzetta della Lega | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazzetta della Lega |
| Poronetta | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Poronetta |
| Villaggio Europa | appartamento | 1.350 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Europa |
| Zona Industriale D3 | appartamento | 1.300 | 480 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zona Industriale D3 |
| zona Pista | appartamento | 1.350 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona zona Pista |
| Tutta Alessandria | bivano | 1.350 | 620 | 300+ | bivani in vendita ad Alessandria |
| Borgo Rovereto | bivano | 1.350 | 630 | 30+ | bivani in vendita in zona Borgo Rovereto |
| Piazza Matteotti | bivano | 1.400 | 630 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazza Matteotti |
| Piazzetta della Lega | bivano | 1.350 | 630 | 30+ | bivani in vendita in zona Piazzetta della Lega |
| Poronetta | bivano | 1.350 | 630 | 30+ | bivani in vendita in zona Poronetta |
| Tutta Alessandria | quadrivano | 1.300 | 440 | 100+ | quadrivani in vendita ad Alessandria |
| Tutta Alessandria | trivano | 1.150 | 520 | 200+ | trivani in vendita ad Alessandria |
| Tutta Alessandria | ufficio | 1.300 | 650 | 150+ | uffici in vendita ad Alessandria |
| Tutta Alessandria | villa | 1.300 | 480 | 500+ | ville in vendita ad Alessandria |
| Borgo Rovereto | villa | 1.500 | 490 | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Rovereto |
| Borsalino | villa | 1.450 | 480 | 30+ | ville in vendita in zona Borsalino |
| Piazza Garibaldi | villa | 1.500 | 490 | 30+ | ville in vendita in zona Piazza Garibaldi |
| Piazza Matteotti | villa | 1.500 | 490 | 30+ | ville in vendita in zona Piazza Matteotti |
| Piazzetta della Lega | villa | 1.500 | 500 | 30+ | ville in vendita in zona Piazzetta della Lega |
| Poronetta | villa | 1.500 | 490 | 30+ | ville in vendita in zona Poronetta |
| Valmilana | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Valmilana |
| zona Pista | villa | 1.450 | 480 | 30+ | ville in vendita in zona zona Pista |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -2% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -5% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -4% |
| Borsalino | appartamento | -4% |
| Galimberti | appartamento | -5% |
| Il Cristo | appartamento | +4% |
| Orti | appartamento | +3% |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -4% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -5% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -4% |
| Poronetta | appartamento | -4% |
| Villaggio Europa | appartamento | -2% |
| zona Pista | appartamento | -4% |
| Tutta Alessandria | bivano | +4% |
| Borgo Rovereto | bivano | +2% |
| Piazza Matteotti | bivano | +3% |
| Piazzetta della Lega | bivano | +2% |
| Poronetta | bivano | +2% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -2% |
| Tutta Alessandria | trivano | -8% |
| Tutta Alessandria | villa | -1% |
| Borgo Rovereto | villa | -5% |
| Borsalino | villa | -6% |
| Piazza Garibaldi | villa | -6% |
| Piazza Matteotti | villa | -3% |
| Poronetta | villa | -5% |
| zona Pista | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Cristo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galimberti si registrano i massimi cali (-5%).
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