Mercato immobiliare a Altopascio aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Altopascio. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Altopascio sono presenti un totale di circa 1755 annunci immobiliari in vendita e 293 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Altopascio nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.675 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Altopascio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marginone è la più costosa con oltre 2.350 €/m² in media, mentre la zona Badia Pozzeveri è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +31%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Badia Pozzeveri ha gli affitti più cari, mentre la zona Badia Pozzeveri è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Badia Pozzeveri è la più importante, con circa 271 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Altopascio appartamento 1.650 670 circa 1000 appartamenti in vendita ad Altopascio
Badia Pozzeveri appartamento 1.600 640 50+ appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri
Spianate appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Spianate
Tutta Altopascio trivano 1.750 - 150+ trivani in vendita ad Altopascio
Tutta Altopascio villa 1.850 - 500+ ville in vendita ad Altopascio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Altopascio da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Altopascio appartamento -3%
Badia Pozzeveri appartamento -3%
Spianate appartamento -3%
Tutta Altopascio villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Spianate mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Badia Pozzeveri si registrano i massimi cali (-3%).


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