Mercato immobiliare a Ascoli Piceno aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 3005 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Palombare è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piagge ha gli affitti più cari, mentre la zona Monticelli è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 808 annunci in vendita e 292 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ascoli Piceno appartamento 1.850 580 2000+ appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro appartamento 1.950 630 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro appartamento 1.900 600 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro
Borgo Solestà appartamento 1.950 610 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo appartamento 1.500 460 100+ appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano appartamento 1.900 610 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Caprignano appartamento 1.650 470 100+ appartamenti in vendita in zona Caprignano
Castagneti appartamento 1.650 480 300+ appartamenti in vendita in zona Castagneti
Centro Storico appartamento 1.900 610 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano appartamento 1.650 490 300+ appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Faiano appartamento 1.800 500 300+ appartamenti in vendita in zona Faiano
Lisciano appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Lisciano
Lu Battente appartamento 1.600 440 circa 100 appartamenti in vendita in zona Lu Battente
Marino del Tronto appartamento 1.600 460 circa 100 appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli appartamento 1.550 430 100+ appartamenti in vendita in zona Monticelli
Palombare appartamento 1.950 650 500+ appartamenti in vendita in zona Palombare
Piagge appartamento 1.950 670 500+ appartamenti in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata appartamento 1.900 610 500+ appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola appartamento 1.900 610 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore appartamento 1.900 610 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana appartamento 1.950 620 500+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
San Pietro appartamento 1.600 470 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Pietro
Valle Fiorana appartamento 1.850 450 200+ appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana
Valle Venere appartamento 1.950 610 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Valle Venere
Tutta Ascoli Piceno bivano 1.800 760 100+ bivani in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno quadrivano 1.850 - 100+ quadrivani in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno trivano 2.100 690 100+ trivani in vendita ad Ascoli Piceno
Tutta Ascoli Piceno ufficio 1.650 630 150+ uffici in vendita ad Ascoli Piceno
Borgo Cartaro ufficio 1.950 650 30+ uffici in vendita in zona Borgo Cartaro
Borgo Chiaro ufficio 1.900 650 30+ uffici in vendita in zona Borgo Chiaro
Campo Parignano ufficio 1.950 650 30+ uffici in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico ufficio 1.900 650 30+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Piazzarola ufficio 1.900 650 30+ uffici in vendita in zona Piazzarola
Porta Maggiore ufficio 1.900 650 30+ uffici in vendita in zona Porta Maggiore
Valle Venere ufficio 1.950 650 30+ uffici in vendita in zona Valle Venere


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,85%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è chiaramente delineato nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ascoli Piceno appartamento inv
Borgo Cartaro appartamento +2%
Borgo Chiaro appartamento +1%
Borgo Solestà appartamento +2%
Brecciarolo appartamento +5%
Campo Parignano appartamento +1%
Castagneti appartamento -4%
Centro Storico appartamento +1%
Croce di Tolignano appartamento -4%
Lu Battente appartamento +4%
Marino del Tronto appartamento +7%
Monticelli appartamento +4%
Piazza Immacolata appartamento inv
Piazzarola appartamento +2%
Poggio di Bretta appartamento +4%
Porta Maggiore appartamento +1%
Porta Romana appartamento +1%
Valle Venere appartamento +2%
Tutta Ascoli Piceno quadrivano -2%
Tutta Ascoli Piceno trivano +16%
Tutta Ascoli Piceno ufficio -7%
Borgo Cartaro ufficio -8%
Borgo Chiaro ufficio -3%
Campo Parignano ufficio -6%
Centro Storico ufficio -6%
Piazzarola ufficio -7%
Porta Maggiore ufficio -4%
Valle Venere ufficio -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marino del Tronto mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Croce di Tolignano si registrano i massimi cali (-4%).


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