Quotazioni e mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 3005 annunci immobiliari in vendita e 711 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ascoli Piceno nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Ascoli Piceno sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Palombare è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Lago è la più economica con circa 1.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Piagge ha gli affitti più cari, mentre la zona Monticelli è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 808 annunci in vendita e 292 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | 1.850 | 580 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno |
| Borgo Cartaro | appartamento | 1.950 | 630 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Borgo Cartaro |
| Borgo Chiaro | appartamento | 1.900 | 600 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Borgo Chiaro |
| Borgo Solestà | appartamento | 1.950 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà |
| Brecciarolo | appartamento | 1.500 | 460 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Brecciarolo |
| Campo Parignano | appartamento | 1.900 | 610 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Campo Parignano |
| Caprignano | appartamento | 1.650 | 470 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Caprignano |
| Castagneti | appartamento | 1.650 | 480 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castagneti |
| Centro Storico | appartamento | 1.900 | 610 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Croce di Tolignano | appartamento | 1.650 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano |
| Faiano | appartamento | 1.800 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Faiano |
| Lisciano | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lisciano |
| Lu Battente | appartamento | 1.600 | 440 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lu Battente |
| Marino del Tronto | appartamento | 1.600 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto |
| Monticelli | appartamento | 1.550 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Monticelli |
| Palombare | appartamento | 1.950 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Palombare |
| Piagge | appartamento | 1.950 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piagge |
| Piazza Immacolata | appartamento | 1.900 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata |
| Piazzarola | appartamento | 1.900 | 610 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Piazzarola |
| Poggio di Bretta | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta |
| Porta Maggiore | appartamento | 1.900 | 610 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore |
| Porta Romana | appartamento | 1.950 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Porta Romana |
| San Pietro | appartamento | 1.600 | 470 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Valle Fiorana | appartamento | 1.850 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Valle Fiorana |
| Valle Venere | appartamento | 1.950 | 610 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Valle Venere |
| Tutta Ascoli Piceno | bivano | 1.800 | 760 | 100+ | bivani in vendita ad Ascoli Piceno |
| Tutta Ascoli Piceno | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Ascoli Piceno |
| Tutta Ascoli Piceno | trivano | 2.100 | 690 | 100+ | trivani in vendita ad Ascoli Piceno |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | 1.650 | 630 | 150+ | uffici in vendita ad Ascoli Piceno |
| Borgo Cartaro | ufficio | 1.950 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo Cartaro |
| Borgo Chiaro | ufficio | 1.900 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo Chiaro |
| Campo Parignano | ufficio | 1.950 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Campo Parignano |
| Centro Storico | ufficio | 1.900 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Piazzarola | ufficio | 1.900 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Piazzarola |
| Porta Maggiore | ufficio | 1.900 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Porta Maggiore |
| Valle Venere | ufficio | 1.950 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Valle Venere |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,85%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è chiaramente delineato nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | inv |
| Borgo Cartaro | appartamento | +2% |
| Borgo Chiaro | appartamento | +1% |
| Borgo Solestà | appartamento | +2% |
| Brecciarolo | appartamento | +5% |
| Campo Parignano | appartamento | +1% |
| Castagneti | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | +1% |
| Croce di Tolignano | appartamento | -4% |
| Lu Battente | appartamento | +4% |
| Marino del Tronto | appartamento | +7% |
| Monticelli | appartamento | +4% |
| Piazza Immacolata | appartamento | inv |
| Piazzarola | appartamento | +2% |
| Poggio di Bretta | appartamento | +4% |
| Porta Maggiore | appartamento | +1% |
| Porta Romana | appartamento | +1% |
| Valle Venere | appartamento | +2% |
| Tutta Ascoli Piceno | quadrivano | -2% |
| Tutta Ascoli Piceno | trivano | +16% |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | -7% |
| Borgo Cartaro | ufficio | -8% |
| Borgo Chiaro | ufficio | -3% |
| Campo Parignano | ufficio | -6% |
| Centro Storico | ufficio | -6% |
| Piazzarola | ufficio | -7% |
| Porta Maggiore | ufficio | -4% |
| Valle Venere | ufficio | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marino del Tronto mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Croce di Tolignano si registrano i massimi cali (-4%).
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