Mercato immobiliare a Bientina aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bientina. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Bientina sono presenti un totale di circa 1686 annunci immobiliari in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 295 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bientina nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 79 m². I prezzi di Bientina sono quindi lotani sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Sgurgola, che sono rispettivamente le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Quattro Strade è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Santa Colomba è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quattro Strade è sempre la zona più costosa, mentre la zona Quattro Strade è la zona più economica per gli affitti.

Anche considerando l'insieme di tutti gli annunci pubblicati in città, il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme e circa in metà dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Quattro Strade è la più importante, con circa 262 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bientina appartamento 2.100 840 1000+ appartamenti in vendita a Bientina
Quattro Strade appartamento 2.050 810 30+ appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Colomba
Tutta Bientina bivano 2.200 970 150+ bivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina trivano 2.100 810 150+ trivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina villa 1.950 - 500+ ville in vendita a Bientina
Quattro Strade villa 1.850 - circa 100 ville in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba villa 1.950 - circa 100 ville in vendita in zona Santa Colomba


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bientina da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bientina appartamento inv
Quattro Strade appartamento -6%
Santa Colomba appartamento -6%
Tutta Bientina bivano inv
Tutta Bientina trivano +4%
Tutta Bientina villa -5%
Quattro Strade villa -8%
Santa Colomba villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Colomba mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano i massimi cali (-7%).


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