Mercato immobiliare a Camaiore aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Camaiore sono presenti un totale di circa 3911 annunci immobiliari in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di febbraio 2014 è di circa 4.875 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.425 €/m² in media, mentre la zona Pontemazzori è la più economica con circa 2.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.

Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.750 €/m² o superiori a 6.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è la più importante, con circa 1911 annunci in vendita e 240 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camaiore appartamento 4.850 1.390 1000+ appartamenti in vendita a Camaiore
Greppolungo appartamento 4.950 1.540 400+ appartamenti in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore appartamento 5.300 1.610 400+ appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello appartamento 5.400 1.610 400+ appartamenti in vendita in zona Montebello
Pedona appartamento 5.250 1.610 400+ appartamenti in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore appartamento 5.250 1.590 400+ appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia appartamento 5.000 1.380 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Secco appartamento 5.250 1.710 150+ appartamenti in vendita in zona Secco
Vado appartamento 5.050 1.560 400+ appartamenti in vendita in zona Vado
Tutta Camaiore attico 7.450 - 100+ attici in vendita a Camaiore
Tutta Camaiore villa 4.200 1.920 1000+ ville in vendita a Camaiore
Capezzano Pianore villa 3.200 - 100+ ville in vendita in zona Capezzano Pianore
Greppolungo villa 4.400 - 300+ ville in vendita in zona Greppolungo
Lido di Camaiore villa 4.650 - 300+ ville in vendita in zona Lido di Camaiore
Montebello villa 4.700 - 300+ ville in vendita in zona Montebello
Pedona villa 4.450 - 300+ ville in vendita in zona Pedona
Pieve di Camaiore villa 4.600 - 300+ ville in vendita in zona Pieve di Camaiore
Santa Lucia villa 4.150 - 300+ ville in vendita in zona Santa Lucia
Secco villa 4.250 - circa 100 ville in vendita in zona Secco
Vado villa 4.500 - 300+ ville in vendita in zona Vado


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,50%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camaiore da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camaiore appartamento +5%
Lido di Camaiore appartamento -4%
Montebello appartamento -3%
Pieve di Camaiore appartamento -4%
Secco appartamento +6%
Vado appartamento -4%
Tutta Camaiore attico +10%
Tutta Camaiore villa +2%
Capezzano Pianore villa inv
Lido di Camaiore villa inv
Montebello villa inv
Pieve di Camaiore villa inv
Secco villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Secco mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vado si registrano i massimi cali (-4%).


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