Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Camaiore sono presenti un totale di circa 3911 annunci immobiliari in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Camaiore nel mese di febbraio 2014 è di circa 4.875 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Camaiore sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Montebello è la più costosa con oltre 5.425 €/m² in media, mentre la zona Pontemazzori è la più economica con circa 2.375 €/m² ed una differenza quindi di circa il +56%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Secco ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Lucia è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Camaiore è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.750 €/m² o superiori a 6.000 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido di Camaiore è la più importante, con circa 1911 annunci in vendita e 240 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | 4.850 | 1.390 | 1000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
| Greppolungo | appartamento | 4.950 | 1.540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | appartamento | 5.300 | 1.610 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | appartamento | 5.400 | 1.610 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
| Pedona | appartamento | 5.250 | 1.610 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | appartamento | 5.250 | 1.590 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | appartamento | 5.000 | 1.380 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | appartamento | 5.250 | 1.710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
| Vado | appartamento | 5.050 | 1.560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | attico | 7.450 | - | 100+ | attici in vendita a Camaiore |
| Tutta Camaiore | villa | 4.200 | 1.920 | 1000+ | ville in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | villa | 3.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | villa | 4.400 | - | 300+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | villa | 4.650 | - | 300+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | villa | 4.700 | - | 300+ | ville in vendita in zona Montebello |
| Pedona | villa | 4.450 | - | 300+ | ville in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | villa | 4.600 | - | 300+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | villa | 4.150 | - | 300+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | villa | 4.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Secco |
| Vado | villa | 4.500 | - | 300+ | ville in vendita in zona Vado |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,50%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Camaiore da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | +5% |
| Lido di Camaiore | appartamento | -4% |
| Montebello | appartamento | -3% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | -4% |
| Secco | appartamento | +6% |
| Vado | appartamento | -4% |
| Tutta Camaiore | attico | +10% |
| Tutta Camaiore | villa | +2% |
| Capezzano Pianore | villa | inv |
| Lido di Camaiore | villa | inv |
| Montebello | villa | inv |
| Pieve di Camaiore | villa | inv |
| Secco | villa | +1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Secco mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vado si registrano i massimi cali (-4%).
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