Quotazioni e mercato immobiliare a Capannori. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Capannori sono presenti un totale di circa 5626 annunci immobiliari in vendita e 1388 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Capannori nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.900 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Capannori sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Carraia è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Segromigno in Monte è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marlia ha gli affitti più cari, mentre la zona Corte Polito è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lammari è la più importante, con circa 467 annunci in vendita e 167 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Capannori e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Capannori | appartamento | 1.900 | 750 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Capannori |
| Lammari | appartamento | 2.050 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lammari |
| Lunata | appartamento | 1.850 | 810 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lunata |
| Marlia | appartamento | 2.050 | 860 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marlia |
| Santa Margherita | appartamento | 1.950 | 730 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Capannori | bivano | 2.100 | 840 | 150+ | bivani in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | quadrivano | 1.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | ufficio | 2.050 | 1.010 | 400+ | uffici in vendita a Capannori |
| Tutta Capannori | villa | 2.350 | 860 | 2000+ | ville in vendita a Capannori |
| Carraia | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Carraia |
| Corte Polito | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Corte Polito |
| Guamo | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Guamo |
| Lammari | villa | 2.200 | 530 | 150+ | ville in vendita in zona Lammari |
| Lunata | villa | 2.250 | 580 | 150+ | ville in vendita in zona Lunata |
| Marlia | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Marlia |
| Santa Margherita | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Margherita |
| Segromigno in Monte | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Segromigno in Monte |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Capannori da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Capannori | appartamento | -2% |
| Lammari | appartamento | -6% |
| Lunata | appartamento | -3% |
| Marlia | appartamento | -8% |
| Tutta Capannori | quadrivano | -3% |
| Tutta Capannori | ufficio | +6% |
| Tutta Capannori | villa | +2% |
| Carraia | villa | -7% |
| Corte Polito | villa | inv |
| Guamo | villa | inv |
| Lammari | villa | +2% |
| Marlia | villa | inv |
| Segromigno in Monte | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Corte Polito mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carraia si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Capannori o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
