Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Carpi sono presenti un totale di circa 2031 annunci immobiliari in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Croce è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 221 annunci in vendita e 195 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.550 700 1000+ appartamenti in vendita a Carpi
Centro Storico appartamento 1.550 710 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.600 730 300+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Quartirolo appartamento 1.450 660 200+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
San Marino appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Marino
Santa Croce appartamento 1.700 610 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 2.000 - 150+ attici in vendita a Carpi
Tutta Carpi bivano 1.550 820 150+ bivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi trivano 1.450 700 150+ trivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi ufficio 1.550 920 200+ uffici in vendita a Carpi
Tutta Carpi villa 1.700 - 300+ ville in vendita a Carpi
Centro Storico villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Cibeno Pile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,97%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento inv
Centro Storico appartamento -2%
Cibeno Pile appartamento inv
Fossoli appartamento inv
Quartirolo appartamento -3%
San Marino appartamento +7%
Santa Croce appartamento +5%
Tutta Carpi attico +3%
Tutta Carpi bivano +4%
Tutta Carpi trivano +2%
Tutta Carpi ufficio +9%
Tutta Carpi villa +6%
Centro Storico villa +14%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Marino mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quartirolo si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Carpi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!