Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio a Carrara sono presenti un totale di circa 7428 annunci immobiliari in vendita e 803 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Carrara nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Carrara sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.900 €/m² in media, mentre la zona Gragnana è la più economica con circa 1.600 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Carrara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bedizzano è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Carrara è la più importante, con circa 1468 annunci in vendita e 220 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Carrara da agosto a febbraio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carrara | appartamento | inv |
| Avenza | appartamento | -5% |
| Battilana | appartamento | inv |
| Bonascola | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | +4% |
| Codena | appartamento | +3% |
| Fabbrica | appartamento | +3% |
| Fontia | appartamento | +2% |
| Fossone | appartamento | inv |
| Gildona | appartamento | -4% |
| Linara | appartamento | +3% |
| Marasio | appartamento | -3% |
| Marina di Carrara | appartamento | -4% |
| Miseglia | appartamento | +1% |
| Monteverde | appartamento | -2% |
| Nazzano | appartamento | -5% |
| Sant'Antonio | appartamento | -4% |
| Sorgnano | appartamento | +3% |
| Stabbio | appartamento | +3% |
| Torano | appartamento | +2% |
| Tutta Carrara | attico | +7% |
| Marina di Carrara | attico | -9% |
| Tutta Carrara | bivano | -5% |
| Centro Città | bivano | -9% |
| Codena | bivano | -8% |
| Linara | bivano | -9% |
| Marina di Carrara | bivano | -4% |
| Sorgnano | bivano | -9% |
| Stabbio | bivano | -5% |
| Torano | bivano | -8% |
| Tutta Carrara | monolocale | +5% |
| Tutta Carrara | quadrivano | +5% |
| Marina di Carrara | quadrivano | -3% |
| Tutta Carrara | trivano | -2% |
| Avenza | trivano | -9% |
| Centro Città | trivano | -13% |
| Codena | trivano | -15% |
| Fabbrica | trivano | -10% |
| Linara | trivano | -15% |
| Marina di Carrara | trivano | -7% |
| Nazzano | trivano | -7% |
| Sorgnano | trivano | -14% |
| Stabbio | trivano | -11% |
| Torano | trivano | -17% |
| Tutta Carrara | ufficio | inv |
| Marina di Carrara | ufficio | -3% |
| Tutta Carrara | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fontia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nazzano si registrano i massimi cali (-5%).
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