Quotazioni e mercato immobiliare a Catania. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Catania sono presenti un totale di circa 7834 annunci immobiliari in vendita e 2941 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catania nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Catania sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona San Nullo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1072 annunci in vendita e 599 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Catania da agosto a febbraio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Librino mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nullo si registrano i massimi cali (-6%).

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