Mercato immobiliare a Catanzaro aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1563 annunci immobiliari in vendita e 608 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Catanzaro nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.375 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Catanzaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Siano è la più costosa con oltre 1.550 €/m² in media, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 1.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Catanzaro Sala ha gli affitti più cari, mentre la zona Gagliano è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 241 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Catanzaro appartamento 1.350 500 1000+ appartamenti in vendita a Catanzaro
Catanzaro Lido appartamento 1.500 490 50+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido
Catanzaro Sala appartamento 1.350 580 100+ appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala
Centro Città appartamento 1.500 560 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Mater Domini appartamento 1.400 460 150+ appartamenti in vendita in zona Mater Domini
Pontegrande appartamento 1.400 430 50+ appartamenti in vendita in zona Pontegrande
Pontepiccolo appartamento 1.500 450 150+ appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo
Siano appartamento 1.550 540 150+ appartamenti in vendita in zona Siano
Tutta Catanzaro bivano 1.150 680 100+ bivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro quadrivano 1.250 - 100+ quadrivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro trivano 1.300 490 200+ trivani in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro ufficio 1.300 710 150+ uffici in vendita a Catanzaro
Tutta Catanzaro villa 1.100 410 200+ ville in vendita a Catanzaro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso aumento (+4,92%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Catanzaro da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Catanzaro appartamento +5%
Catanzaro Lido appartamento -4%
Catanzaro Sala appartamento +4%
Centro Città appartamento +6%
Mater Domini appartamento +8%
Pontegrande appartamento +4%
Pontepiccolo appartamento +6%
Siano appartamento +3%
Tutta Catanzaro bivano -10%
Tutta Catanzaro quadrivano +2%
Tutta Catanzaro trivano +9%
Tutta Catanzaro ufficio +6%
Tutta Catanzaro villa +7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Mater Domini mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Catanzaro Lido si registrano i massimi cali (-4%).


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